Waterstad 31 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wat maakt ons huis bijzonder: Waar je ook bent in het huis of de tuin je kijkt altijd weg in het groen. Met als hoogtepunt het dakterras met totale privacy, waar je heerlijk tot rust kan komen. Binnen 2 minuten wandelen ben je tevens in het mooie Park Meerland. Kort samengevat: wonen in een prachtige groene omgeving, met veel ruimte/privacy en mooi uitzicht”, aldus de verkoper.

Deze perfect onderhouden villa is voorzien van veel luxe en comfort die zorgen voor veel woongenot en -plezier. Werkelijk aan alles is gedacht, alles is tot in de puntjes afgewerkt! De woning biedt u grote leefruimtes waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn. Naast een fijne en privacy biedende tuin rondom de woning, is er op de eerste verdieping een riant balkon en op de tweede verdieping een groot dakterras. De ideale gezinswoning, kom zeker een keertje kijken om de sfeer te proeven.

De woning is gelegen in de jonge en groene woonwijk Waterrijk (Meerhoven) met een vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving liggen de dagelijkse winkelvoorzieningen van winkelcentrum Meerrijk, scholen, park Meerland en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn in korte tijd bereikbaar. Parkeergelegenheid is er voldoende in de straat.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De voordeur geeft toegang tot de ruime hal voorzien van een moderne donkerkleurige tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, trapopgang en de toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht op de tuin. De woonkamer is momenteel verdeeld in een zit- en een eetgedeelte, dit is van elkaar gescheiden door middel van een muur waarin een fraaie en strakke gashaard (Barbas) is verwerkt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en het eetgedeelte aan de achterzijde met aansluitend de keuken. De wand- en plafondafwerking is voorzien van net stucwerk en in het plafond zijn fraaie inbouwspots verwerkt.

Het eetgedeelte is een royale ruimte waar u een grote eettafel kunt plaatsen. Ook hier zijn grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een 2-tal schuifpuien met toegang naar het terras in de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte heeft u een direct contact met de open keuken. Het moderne en luxe keukenmeubel in U-vorm voorziet in een natuurstenen werkblad, diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en RVS afzuigkap.

Vanuit de keuken middels schuifdeuren toegang tot een kamer welke momenteel in gebruik is als speelkamer. Indien gewenst is deze ruimte ook voor meerdere doeleinden geschikt. De kamer is voorzien van inbouwschuifkasten en veel ramen die zorgen voor veel lichtinval.

De bijkeuken is naast de garage gelegen. De bijkeuken is voorzien van een pantryblok voorzien van een RVS spoelbak en diverse kasten die veel bergruimte bieden. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage, de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een achterdeur naar de dubbele oprit aan de achterzijde.

De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en is aan de achterzijde van de woning gelegen.

De privacy biedende tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een riant terras, een gazon en diverse plantenborders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een achterom en een houten berging. In de tuin is volop zon aanwezig, aan beide zijden van het huis is een zonneluifel voor de nodige schaduw.

Eerste verdieping:
Middels een stalen spiltrap toegang tot de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer die doorloopt tot in de slaapkamers.

De ruime slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. De grote raampartijen bieden hier ook volop lichtinval. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui met toegang tot een groot balkon.

De royale en modern betegelde badkamer is voorzien van hoogwaardig sanitair. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad (beide voorzien van een thermostaatkraan), een dubbele wastafel en een wandcloset. Naast een te openen raam is er ook mechanische ventilatie aanwezig. De ingebouwde kast zorgt voor veel bergruimte. In het plafond zijn fraaie inbouwspots verwerkt en de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot deze woonverdieping. Deze verdieping telt maar liefst 2 slaapkamers, een technische ruimte en een riant dakterras. De vloer is voorzien van dezelfde lamelparketvloer als de eerste verdieping.

De ruime slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en bieden beiden middels een schuifpui toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van fraaie inbouwspots. Het dakterras (ca. 30 m2) biedt een heerlijke zitplaats en een leuk uitzicht op de tuin.

De betegelde technische ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een pantry, de opstelling van de CV-installatie (Nefit Aqua Power Plus, bouwjaar 2008), unit mechanische ventilatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Algemeen:
- De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket;
- Hoogwaardige en luxe afwerking;
- Overal stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots;
- Energielabel A;
- Privacy biedend perceel;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure