Waterstad 85 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Geen klusambities maar wel graag nieuwbouw? Dan is deze instapklare recent gebouwde woning wellicht precies wat u zoekt!

Met een woonoppervlakte van bijna 150 m², biedt deze woning de nieuwe eigenaren een zee van ruimte. De royale woonkamer staat in directe verbinding met de woonkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de complete badkamer te vinden en op de tweede verdieping ligt nog een zeer ruime zolderkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is daarmee een fantastische plek om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven. Bij de woning hoort ook nog een vrijstaande berging, dubbele carport en een eigen achterom.

Dit alles is gelegen in ‘Waterrijk’ Meerhoven, op korte afstand van Eindhoven en Veldhoven. In deze wijk zijn woningen uit vergelijkbare bouwjaren te vinden in diverse bouwstijlen. Alle voorzieningen zijn aanwezig in de wijk met het wijkwinkelcentrum Meerhoven op korte afstand. In dit winkelcentrum zijn o.a. een Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera te vinden. Met een goede openbaar vervoer verbinding is het centrum van Eindhoven gemakkelijk te bereiken maar ook met de auto zijn uitvalswegen naar Eindhoven, Veldhoven en bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree bereikbaar. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast (10 groepen, krachtstroom en glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is direct het luxe afwerkingsniveau van deze woning zichtbaar. De lichte houten vloer in visgraat motief loopt door tot in de woonkamer.

De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk wanden en geeft een ruimtelijke indruk door de grote raampartijen aan diverse zijden. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Met een sfeervolle gashaard, inbouwspots en een grote raampartij is dit een heerlijke plek om tijd door te brengen. Een praktische trapkast zorgt nog voor extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de verdeler voor de vloerverwarming waarvan de gehele begane grondvloer is voorzien.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Het betreft een zeer complete keuken welke met recht een woonkeuken genoemd kan worden. Door de open verbinding met het woongedeelte en de grote eetkamertafel is koken absoluut geen straf en zelfs gezellig! De keuken is voorzien van een wandopstelling met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, (stoom)oven, combi-oven en vaatwasser. In het losse eiland bevindt zich nog de spoelbak met mengkraan. Openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze ruimtes zijn van elkaar gescheiden middels een glazen deur. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en hier is tevens een separate vriezer aanwezig. Vanuit deze bijkeuken is ook direct de achtertuin te bereiken via een loopdeur. Vanuit de woonkamer is de tuin tevens te bereiken via de schuifpui.

Deze achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor hier nog tot laat in de avond de zon in de tuin schijnt. De tuin is deels bestraat, deels voorzien van gazon en deels beplant. Achter in de tuin is nog toegang tot een vrijstaand houten berging met daarnaast een carport welke voldoende plaats biedt voor het parkeren van twee auto’s. Een loopdeur zorgt daarnaast voor een praktische achterom.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de zeer complete badkamer.
Slaapkamer 1 (circa 17 m²) is gelegen aan de achterzijde en is de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De vloer is voorzien van tapijt.
Slaapkamers 2 (circa 11 m²) en 3 (circa 8 m²) zijn beide gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en hebben als leuk detail een Frans balkon.

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne en strakke uitstraling. Daarnaast is de badkamer zeer compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Met een te openen raam en mechanische ventilatie komt er voldoende frisse lucht de badkamer is. Ook aan comfort is in deze badkamer gedacht, door de aanwezigheid van vloerverwarming is er geen radiator meer aanwezig en is het toch altijd een behaaglijke temperatuur.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping is gemakkelijk voor meerdere doeleinden te gebruiken en te bereiken middels een vaste trap. Het Velux dakraam zorgt voor de nodige lichtinval. De gehele zolderverdieping is voorzien van een tapijtvloer.

Ook bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel en de aansluitingen voor de vloerverwarming van de eerste en tweede verdieping.

In de huidige staat is het ideaal als extra opbergruimte. Met enkele aanpassingen is de zolder ook om te bouwen tot een extra slaapkamer, zelfs twee slaapkamers is qua ruimte nog mogelijk, of bijvoorbeeld tot een leuke hobbyruimte.

Algemeen:
- Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een royale woonkamer met open woonkeuken, drie slaapkamers en een ruime zolderruimte.
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een eigen achterom. Bij de woning hoort tevens een vrijstaand houten berging met daarnaast een dubbele carport met plaats voor twee auto’s.
- De woning is gelegen in ‘Waterrijk’ Meerhoven op korte afstand van Eindhoven, Veldhoven en diverse andere uitvalswegen.
- De woning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk.
- De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket, zonnepanelen en mechanische ventilatie.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure