Waterwereld 24 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“9 jaar geleden hebben wij onze droom kunnen verwezenlijken. We hebben zelf ons huis ontworpen en laten bouwen op deze mooie plek in Meerhoven. We houden van alle ruimte en alle gemakken die dit huis ons biedt. Door de vele ramen is het lekker licht en kunnen we overal genieten van het mooie uitzicht. De voorzijde met alleen maar groen. Het dakterras met wijds uitzicht over de bomen. En in de achtertuin is er altijd zon én schaduw, waardoor het er heerlijk vertoeven is. De wijk is fijn, met alle voorzieningen op loopafstand. In de loop van de jaren hebben we het huis nog verder aangepast waardoor het helemaal af en naar onze zin is. Elk detail klopt nu voor ons! En daarom begint het weer te kriebelen. We zijn toe aan een nieuwe uitdaging, een nieuw huis om onze creativiteit op los te laten. We zullen dit fijne huis zeker gaan missen, maar het is nu tijd voor de volgende stap.” aldus de verkoper.

Een fraaie, bijzondere villa welke werkelijk niets meer te wensen over laat!
Deze moderne en luxueus afgewerkte vrijstaande woning is voorzien van een Z-vormige woonkamer met gashaard, moderne complete keuken, praktische kelder en bijkeuken, moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De keurig aangelegde achtertuin is op het noordoosten gelegen. Tenslotte beschikt de woning over een dakterras, garage en een parkeerplaats op eigen grond.

De woning is gelegen in de jonge en groene woonwijk Waterrijk (Meerhoven) met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand liggen de dagelijkse winkelvoorzieningen van winkelcentrum Meerrijk, scholen, park Meerland en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn in korte tijd bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via een voetpad en de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang en de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

De Z-vormige woonkamer is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde met een gashaard en een eetkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel prettige lichtinval door de vele grote raampartijen.

De halfopen keuken is voorzien van een moderne inrichting met in de wandopstelling een spoelbak met Quooker, vaatwasser, combi oven en koelkast. In het kookeiland bevinden zich een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, bergruimte en een bar. De diverse bovenkasten en lades bieden voldoende bergruimte. Door grote raampartijen heeft u zicht op terras in de tuin.

Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een extra koelkast, vrieskast en combi oven (allen ter overname). Er is voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Via de trap in de hal is de koele en open kelder te bereiken. Ideaal voor uw voorraad en het bewaren van wijn.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is keuring aangelegd met een drietal terrassen, waarvan een met een zonneluifel en een met een overkapping, sierbestrating, gazon en diverse plantenborders met volwassen beplanting. Een poort biedt toegang tot de voorzijde. Tenslotte is er een parkeerplaats op eigen grond gelegen.

Achterin de tuin staat de stenen garage, circa 28 m², voorzien van elektra, een sectionaaldeur en twee loopdeuren.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer welke is doorgelegd in de slaapkamers.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een airconditioning en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2, circa 12,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van bergruimte onder de trapopgang en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

De zeer ruime, moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.

In de separate wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie unit.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers en een groot dakterras.

Slaapkamer 4, circa 14 m², is voorzien van een lichte laminaatvloer, airconditioning en een wastafel. Via een grote schuifpui is het dakterras te bereiken.

Slaapkamer 5, circa 15,5 m², is tevens voorzien van een lichte laminaatvloer, airconditioning en biedt toegang tot het dakterras.

Het dakterras, circa 25,5 m², is aan de voorzijde gelegen en geniet hierdoor de middag- en avondzon. Vanaf hier heeft u een fraai uitzicht om de groene omgeving.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- De Bosch HR c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- Energielabel A.
- Het is eventueel mogelijk om het overdekte terras om te bouwen tot bijvoorbeeld een kantoor. Deze ruimte is dan inpandig te bereiken.
- De tweede verdieping met twee slaapkamers en een dakterras is in 2014/2015 opgebouwd.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure