Waterwereld 74 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Wonen in Waterrijk, Meerhoven, op een ruim hoekperceel in een woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en volledig aangelegde achtertuin mét garage. Dit kan werkelijkheid worden want deze royale hoekwoning kan binnenkort ‘thuis’ worden voor nieuwe bewoners.

De woning is beschikbaar in het eerste kwartaal van 2021.

Waterrijk maakt onderdeel uit van de gewilde wijk Meerhoven. In deze kindvriendelijke wijk zijn allerlei voorzieningen aanwezig waaronder basisscholen, kinderopvang, een goede busverbinding en een heerlijk landschapspark. Daarnaast is er een winkelcentrum aanwezig waarin diverse winkels zoals supermarkten, drogisterijen, kledingwinkels en eetgelegenheden te vinden zijn. De wijk Meerhoven ligt aan de rand van Eindhoven, nabij Veldhoven en op korte afstand van uitvalswegen; kortom een ideale woonlocatie.

Indeling:
De voordeur is gesitueerd aan de zijkant van de woning. Via deze voordeur, naast de eigen oprit, is de hal te bereiken met garderobe ruimte, het moderne toilet met fonteintje, de meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en een toegangsdeur tot de keuken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd als greeploze keuken met natuurstenen werkblad. De keukenruimte biedt voldoende plaats voor een eetkamertafel, een grote raampartij zorgt hier voor veel lichtinval. Qua apparatuur (Siemens) is deze keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron met warmhoudlade, vaatwasser en Quooker.

Via een open doorgang is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een L-vorm en heeft aan zowel de achterkant als aan de zijkant een raampartij waardoor ook de woonkamer veel natuurlijke lichtinval heeft. De lichte houtlook PVC vloer met vloerverwarming geeft de woonkamer een warme uitstraling. Op maat gemaakte schuifdeuren naar de trapopgang zorgen ervoor dat er veel bergruimte onder de trap beschikbaar is en dat de trap uit het zicht verdwenen is.

De achtertuin is middels een loopdeur te betreden. De tuin, gelegen op het zuiden, is netjes en volledig aangelegd met een groot terras met een houten overkapping, gazon, enkele plantenbakken en buitenverlichting. Een natuurlijke erfafscheiding zorgt voor een groene tuin. Achter in de tuin staat een in hout opgetrokken garage met een bitumen dak en tegelvloer. In de garage is tevens een keukenblokje met wateraansluiting geplaatst. Een elektrische kanteldeur aan de achterzijde en een loopdeur vanuit de tuin bieden toegang tot deze garage. Twee poorten, waarvan een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van het perceel zorgen daarnaast voor de mogelijkheid tot het achterom komen met bijvoorbeeld de fiets.

Eerste verdieping
Overloop met praktische inbouwkast, twee ruime slaapkamers waarvan een met badkamer ensuite.

Slaapkamer 1 (circa 18 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vele ramen rondom (voorzien van sunscreens) maken dit tot een zeer lichte kamer. Op dit moment is deze kamer in gebruik als een extra woonkamer, ideaal om bijvoorbeeld kinderen een eigen woon-/speelruimte te kunnen bieden.
Slaapkamer 2 (circa 15 m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft een eigen inloopkast met vaste kasten met spots. Aansluitend aan deze slaapkamer is de badkamer van deze verdieping gelegen.

Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en designradiator.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer deels in houtlook en deels in betonlook.

Tweede verdieping
Overloop met aansluitend een wasruimte, drie slaapkamers, tweede badkamer en een separaat toilet. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer met houtlook, met uitzondering van de badkamer en het toilet.

De aparte wasruimte op de overloop is netjes weggewerkt en biedt plaats aan de wasmachine, mechanische ventilatie unit en de C.V.-ketel met zonneboiler.

De slaapkamers 3 (circa 7,5 m2) en 4 (circa 9,5 m2) zijn beide gelegen aan de achterzijde en van een goed formaat. Deze kamers kunnen gemakkelijk gebruikt worden als kinderkamer, werkkamer of als kastenkamer.
Slaapkamer 5 (circa 11 m2) is gelegen aan de voorzijde en is een ruime kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand.
Alle slaapkamers hebben een hoog plafond met doorkijk tot de nok, dit geeft de kamers een extra ruimtelijke uitstraling en biedt de mogelijkheid tot het optimaal gebruik maken van de ruimte.

De tweede badkamer is zeer compleet uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, designradiator, inloopdouche en heerlijk ligbad. Deze badkamer is ook volledig betegeld en heeft daarnaast een te openen raam. Op deze verdieping is verder ook nog een separaat toilet aanwezig.

Algemeen:
- Instapklare hoekwoning met lichte woonkamer, open doorgang naar de moderne keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers.
- De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een terras met houten overkapping, gazon, plantenbakken, buitenverlichting en een groene erfafscheiding. Aan de voorzijde van de woning biedt een eigen oprit ruimte voor parkeren op eigen terrein.
- Een in hout opgetrokken garage met tegelvloer, keukenblok met wateraansluiting en elektrische kanteldeur bevindt zich aan de achterkant van de tuin. Twee losse poorten, aan de voorzijde en achterzijde van het perceel, zorgen voor een makkelijke achterom.
- De woning is gelegen in het gedeelte Waterrijk, onderdeel van de gewilde wijk Meerhoven. Dit is een kindvriendelijke wijk en biedt allerlei voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, een groen landschapspark en een goede busverbinding. Tevens ligt de wijk op korte afstand van zowel Eindhoven en Veldhoven, als uitvalswegen via de snelweg.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure