https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/95126616.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8416402f861c09cdfb33886637ab7828bc24a2d9c79b58ef62d84bb9158c0c9f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/95126641.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1e78f6b691f065928f81e6a825fc836d0133a9a01ceffec89cb1d6a5fab23f37 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/95126643.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac9f7767b686b5aae554794092832193e79076985d59fd60a370dc63459212d37 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/95126663.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad8acda70e2940d7a5496b362a8eae0ca80bd4527d6f713dae8868386bb3cabee https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/95126618.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A41cce1608e8707195c332b7e669e1905c58e2c0a91ee481954bc7835277a62b3 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/95126620.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A403f6c476beb3f95ace0aaf2f851f5a3a4b516aa37f66d8e1c06db08b8451c4f

Waterwijk 153

Over Waterwijk 153

Een eigentijdse en moderne villa met slapen en baden op de begane grond!Deze perfect afgewerkte en speels ingedeelde vrijstaande woning (semi-bungalow) is onder fraaie architectuur gebouwd en is voorzien een royale living met een gashaard en verhoogd zitgedeelte, moderne open keuken, praktische bijkeuken en een royale slaapkamer met een badkamer en-suite. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer gelegen. Tevens beschikt de woning over een inpandige garage, oprit met ruimte voor twee auto’s en een carport. De achtertuin is met een strak en modern tuinontwerp aangele…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 775.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Villa
Type woning:
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Bouwjaar:
2010
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
182
Perceeloppervlakte:
515
Inhoud:
837
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Atag HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2010
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
105
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Strijp
Sectie:
G
Perceelnummer:
3013
Oppervlakte:
515
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een eigentijdse en moderne villa met slapen en baden op de begane grond!

Deze perfect afgewerkte en speels ingedeelde vrijstaande woning (semi-bungalow) is onder fraaie architectuur gebouwd en is voorzien een royale living met een gashaard en verhoogd zitgedeelte, moderne open keuken, praktische bijkeuken en een royale slaapkamer met een badkamer en-suite. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer gelegen. Tevens beschikt de woning over een inpandige garage, oprit met ruimte voor twee auto’s en een carport. De achtertuin is met een strak en modern tuinontwerp aangelegd en beschikt over verschillende terrassen. Kortom: een zeer complete en bijzondere villa welke werkelijk niets meer te wensen over laat!

De woning is in 2010 gebouwd conform hedendaagse bouweisen en is dus perfect geïsoleerd alsmede voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler.

De woning is gelegen in de jonge en groene woonwijk Waterrijk (Meerhoven) met een vrij groen uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand liggen de dagelijkse winkelvoorzieningen van winkelcentrum Meerrijk, scholen, park Meerland en sportgelegenheden. Met een goede busverbinding, korte afstand naar de snelweg en een goede bereikbaarheid naar het centrum van Eindhoven en Veldhoven is het een woonlocatie met goede uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een voetpad aan de Waterweg en de strak aangelegde voortuin is de imposante entree te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de luxe toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Door de vide is dit een imposante, lichte en ruimtelijke ontvangsthal.

De royale en speels ingedeelde living heeft een oppervlakte van circa 88 m² en bestaat uit een tweetal zitgedeeltes, een eetgedeelte en een open keuken. De living is het hart van het huis en is voorzien van een verhoogd zitgedeelte aan de voorzijde met een vrij groen uitzicht en een tweede zitgedeelte met een moderne gashaard en grote raampartijen met een schuifpui naar het overdekt terras. In het eetgedeelte is een praktische trapkast gelegen. Op de vloer ligt een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de overige ruimtes op de begane grond.

De moderne open keuken is voorzien van een lichte hoogglans inrichting met een kookeiland met een hardstenen aanrechtblad, twee wandopstellingen, een spoelbak met een kokend water kraan, inductie kookplaat met een wok booster, afzuigkap, stoomoven, combi oven, vaatwasser en een grote koel- en vrieskast. De diverse lades en kasten bieden veel bergruimte en een deur biedt toegang tot het overdekt terras.

Aansluitend biedt een portaal met light tubes toegang tot de bijkeuken, slaapkamer met en-suite badkamer en de garage.

In de praktische en betegelde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de opstelling van de c.v.-ketel en zonneboiler.

Slaapkamer 1 is een royale slaapkamer van circa 20 m² en is voorzien van een vaste schuifdeurenkast en een raampartij met een elektrisch bedienbaar rolluik. Via een glazen schuifdeur is de badkamer te bereiken.

De volledig betegelde en luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met een regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een spiegelkast en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een antraciet tegelvloer met vloerverwarming.

De inpandig te bereiken garage, circa 28 m², is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, uitstortgootsteen en een meterkast. Vanuit de garage biedt een loopdeur tevens toegang tot de eigen oprit aan de achterzijde met ruimte voor het plaatsen van twee auto’s en een carport.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is aangelegd met een strak en modern tuinontwerp met een groot overdekt terras met een glazen schuifpui en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder beschikt de tuin over grote tuintegels, een mooie vijver, verschillende terrassen, groene borders, kunstgras, een groene erfafscheiding en twee buitenkranen. Via een poort is de eigen oprit aan de achterzijde te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een drietal raampartijen.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 9 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen.

De volledig betegelde en luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een antraciet tegelvloer met vloerverwarming.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van aluminium kozijnen met draai-/kiepramen. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Verder is de woning voorzien van strak stucwerk met inbouwspots.
- Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort met o.a. een schitterend lichtplan met inbouwverlichting, inbouwmuzieksysteem, luxe materiaalgebruik en vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Overdracht vanaf juli 2021.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Een mogelijke sleuteloverdracht zal in overleg tot medio 2021 kunnen duren

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Pieter Vriends
Pieter Vriends
NVM Makelaar - Taxateur | RMT (regio Deurne)
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.