https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93491235.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8e72d4cd97e19397991adbc879dd87f862ed7f1e0ae2fc09cb8a78664dcbc7e0 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93491243.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A24a9dbbfc5aae7014af55444e25377a1504ea5a7cb55445062803a49d66c245c https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93491259.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Acffbf50915ab6b4e36e8a9ebcb4d79c6c645c4b545fe64eb6d97ff2979a916c9 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93491271.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3b7b26d66b3f845b03aed4c4275a84a6ac6c4912477a58cb70569ebc532c7cfc https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93491277.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0c77b617291111f610e0afa608b4edb8ac6eb0ccb02c1f62371b99ec80b4996f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93491236.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A348a9498bedb67b9c69b111d5445d03b40101a5c75b904d7b18fa9740d2fe696

Wattstraat 28 (VERKOCHT)

Over Wattstraat 28 (VERKOCHT)

Deze sfeervolle en vooroorlogse tussenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners die gecharmeerd zijn van de karakteristieke jaren ’30 sfeer met authentieke details maar ook de hedendaagse moderne gemakken waarderen. De woning is voorzien van een woonkamer en-suite met een openhaard, moderne keuken in de jaren ’30 stijl, drie slaapkamers, nette complete badkamer en een riante open zolderkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het noordwesten gelegen.Er zijn diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig zoals originele terrazzovloeren, tegellambrisering, glas-in-lood…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1935
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
119
Perceeloppervlakte:
136
Externe bergruimte
11
Inhoud:
429
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
4
C.V.-Ketel:
Remeha Calenta
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2016
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
55
Ligging hoofdtuin:
Noordwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
G
Perceelnummer:
4476
Oppervlakte:
136
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Deze sfeervolle en vooroorlogse tussenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners die gecharmeerd zijn van de karakteristieke jaren ’30 sfeer met authentieke details maar ook de hedendaagse moderne gemakken waarderen. De woning is voorzien van een woonkamer en-suite met een openhaard, moderne keuken in de jaren ’30 stijl, drie slaapkamers, nette complete badkamer en een riante open zolderkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het noordwesten gelegen.

Er zijn diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig zoals originele terrazzovloeren, tegellambrisering, glas-in-lood ramen, en-suite deuren en paneeldeuren met bakelieten grepen.

De woning is gelegen aan een brede woonstraat in de gezellige woonwijk Groenewoud (Woensel), op loopafstand van basisschool ’t Palet, diverse winkels en eettentjes, Strijp-S, NS station Eindhoven Strijp-S en het Philips de Jongh park. De wijk ligt net buiten de ring en daardoor gunstig ten opzichte van het stadscentrum. Door de ligging nabij de Boschdijk en de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de ruime voortuin is de overdekte entree te bereiken. De vestibule met originele tegellambrisering biedt toegang tot de hal. In de vestibule en hal ligt een fraaie originele terrazzovloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische kelder met de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen.

De sfeervolle woonkamer van circa 27 m² is voorzien van een lichte laminaatvloer en bestaat uit een zitkamer en een eetkamer. De kamers worden door middel van fraaie en-suite deuren met glas-in-lood van elkaar gescheiden. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van glas-in-lood ramen en een openhaard. De eetkamer met diverse inbouwkasten ligt aan de achterzijde en door de openslaande tuindeuren staat u in direct contact met de achtertuin.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en past precies in de jaren ’30 sfeer van de woning. De lichte keukeninrichting is voorzien van een karakteristieke spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouw, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, enkele plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een houten vloer.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen met glas-in-lood en een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen en een inbouwkast.

Slaapkamer 3, circa 5,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met glas-in-lood.

De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel en een ingebouwde kast. Het geheel is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, lichte mozaïek tegels en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een riante open zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel aan de voorzijde, twee kleine dakkapellen aan de achterzijde en bergruimte onder de kapschuinten. Tevens is hier een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting gelegen.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2016 geplaatst.
- De woning is vanaf begin november 2020 beschikbaar.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.