https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27386310.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8a976dff00f08325a54bcb9da884ddb384a03449b4b0763277d5530243c5d26f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27386311.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A40622377b1f75e44c538542dd082a44b5ea5cf21b487687ff38423e21dec4144 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27386312.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Abc84230d67bbfa091bf47ee4be1c423470ddbf469a65661c0b8aa89c185785bc https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27386313.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A29dcae5103ef642bd7c572a497fd76dab98bb3db72a204306fd18804534d380c https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27386314.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1fccc15ddbd1bc5aa6a9ab401f14cbbf989a3ccc85d717161fb26416869c9b30 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27386315.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8564b506dba0ce037e53aa73b6777bd03f59c50646c477c6a9d3d7a0a75eebb7

Wattstraat 41 (VERKOCHT)

Over Wattstraat 41 (VERKOCHT)

WATTSTRAAT 41, EINDHOVENKarakteristiek, halfvrijstaand herenhuis op ruim bemeten perceel met een ca. 28 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze vooroorlogse woning is degelijk gebouwd met duurzame materialen en zeer smaakvol gemoderniseerd. De hoge, gestuukte plafonds met sierlijst, alle paneeldeuren, de raampartijen met glas-in-lood in de erker en de terrazzo vloer in het portaal, de gang en de keuken zijn hierbij bewaard gebleven. Centrale ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en winkels.Inhoud: ca. 475 m3Perceel: 229 m2Bouwjaar: ca. 1937Aanvaarding: In overleg (eind eer…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Bouwjaar:
1937
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
120
Inhoud:
475
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
4
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
149
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens

Omschrijving

WATTSTRAAT 41, EINDHOVEN

Karakteristiek, halfvrijstaand herenhuis op ruim bemeten perceel met een ca. 28 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze vooroorlogse woning is degelijk gebouwd met duurzame materialen en zeer smaakvol gemoderniseerd. De hoge, gestuukte plafonds met sierlijst, alle paneeldeuren, de raampartijen met glas-in-lood in de erker en de terrazzo vloer in het portaal, de gang en de keuken zijn hierbij bewaard gebleven. Centrale ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en winkels.

Inhoud: ca. 475 m3
Perceel: 229 m2
Bouwjaar: ca. 1937
Aanvaarding: In overleg (eind eerste kwartaal 2009)
Woonoppervlakte: 120 m2

Indeling:

Begane grond: Portaal met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar). Royale hal met authentieke trappartij. Praktische, verdiepte kelderkast met veel provisieruimte. Geheel betegeld toilet voorzien van fontein en hangcloset. Woonkamer voorzien van houten vloer. De woonkamer heeft een zeer fraaie uitstraling door de erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen in de bovenlichten, de schouw en het hoge plafond met sierlijst. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren, welke toegang bieden tot de achtertuin. Gemoderniseerde keuken (2000) voorzien van MDF-inrichting met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, granieten werkblad, magnetron-oven, vaatwasmachine en rvs-afzuigkap. De keuken is verder afgewerkt met metrotegels en via een deur kan men de achtertuin bereiken. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bevat ondermeer een zonneterras, een achterom en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping: Overloop. Ouderslaapkamer (ca. 13 m2) aan de achterzijde van de woning, uitgerust met een vaste kast. Tweede, grote slaapkamer (ca. 12 m2) aan de voorzijde, eveneens voorzien van vaste kast. De derde slaapkamer (ca. 6 m2) is ook aan de voorzijde gelegen. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, hangcloset, design-radiator en betegeling tot aan het plafond. De in de badkamer aanwezige deur biedt toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige verdieping. Boven de trapopgang is de HR cv combi-ketel (2000) geplaatst. Ruime voorzolder met veel lichtinval middels het zijraam ter plaatse van de trapopgang en een mooi ruimtelijk effect door het hoge plafond. De voorzolder is verwarmd en voorzien van een zeilvloer en de aansluiting voor het witgoed. Separate vierde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Bergzolder: Via luik/deur op de voorzolder is met behulp van een losse trap een grote bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:

- Het betreft een uitstekend onderhouden, modern afgewerkt woonhuis.
- Het portaal, de hal en de keuken zijn voorzien van een prachtige terrazzovloer.
- Nagenoeg alle originele paneeldeuren zijn in deze woning bewaard gebleven.
- De keukenapparatuur is hoofdzakelijk van het merk Siemens. De koel-/vriescombinatie is van Whirlpool (2007) en de afzuigkap is van Airforce.
- De wanden en plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn strak afgewerkt met stucwerk.
- De woning is goed geïsoleerd. Naast dakisolatie en vloerisolatie zijn de kozijnen allemaal voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de glas-in-lood ramen
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn alle voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer.
- De tweede verdieping is strak en modern afgewerkt, waarbij onder andere de gordingen in het zicht zijn gebleven. Deze ruimte kan prima worden benut als werkruimte (meerdere electra-aansluitingen aanwezig).
- De woning is voorzien van energielabel en bouwtechnisch keuring.
- Deze woning is gelegen in een van de "krachtwijken" van Eindhoven. Het gebied maakt momenteel een sterke ontwikkeling door en er worden in de nabije toekomst tal van nieuwe ontwikkelingen ontplooid (onder andere sloop/nieuwbouw en renovatie van bestaande woningen in de wijk). Voor uitgebreide informatie kunt u terecht op www.we.eindhoven.nl

Media

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Richelle Vogels
Richelle Vogels
NVM Makelaar - Taxateur i.o. | K-RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.