https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124645705.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7431262536166a69bd3b89e8a432581563b6844cd7992fcc52ff242a94203fc5 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124687962.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Afa74c0c68bf1fd5822541314c6c0f821ca378c1656c32aa602c532279b1a9241 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124687963.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A52b9027ee746ab811c77887c8629b51ce2665660cc177d27719880c755d54bc0 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124687966.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A35ea1937e486cc831c2000f4fea86e880b0920bf00e1290c638f3e76abe115b9 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124645707.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9a49a8dfe92c426ecab5f13343425d998a37667824276a112e9479662bb0963a https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124645708.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aed29b966512f13f4a22250d51376c438263afcfcf9a1426cc596733b9826d610

Weegschaalstraat 2

Over Weegschaalstraat 2

Deze ruime en moderne hoekwoning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime leefruimte op de begane grond is ontstaan. Verder beschikt de woning over een open keuken, drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een ruime zolderkamer. De fijne achtertuin op het westen is voorzien van twee bergingen en een achterom.De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Eckart (Woensel) met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van speelgelegenheden en natuurgebied de Dommelvallei. Op fietsafstand liggen Winkelcentrum Woensel en het Catharina…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1965
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
89
Perceeloppervlakte:
159
Externe bergruimte
18
Inhoud:
349
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Vaillant HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2007
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
72
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
C
Perceelnummer:
1256
Oppervlakte:
159
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Deze ruime en moderne hoekwoning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime leefruimte op de begane grond is ontstaan. Verder beschikt de woning over een open keuken, drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een ruime zolderkamer. De fijne achtertuin op het westen is voorzien van twee bergingen en een achterom.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Eckart (Woensel) met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van speelgelegenheden en natuurgebied de Dommelvallei. Op fietsafstand liggen Winkelcentrum Woensel en het Catharina ziekenhuis. Er is een goede verbinding met o.a. de Kennedylaan.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast garderobe en de trapopgang met een praktische trapkast. Tevens is hier de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje gelegen. De vloer is voorzien van een tegelvloer met houtlook, voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt door op de rest van de begane grond.

De woonkamer is over de volle achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. Deze fijne verblijfsruimte is voorzien van een moderne elektrische haard wat zorgt voor een sfeervolle hoek in de woonkamer. Een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koel – vries combi, RVS spoelbak en een natuurstenen aanrechtblad. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte aan. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een PVC vloer.

Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een PVC vloer.

Slaapkamer 3 is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en 2.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafel met planchet en spiegel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolderkamer te bereiken. Deze zolderkamer heeft een hoogte van 1.80 meter en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. In een kast is de c.v.-ketel weggewerkt.

TUIN:
De fijne achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van een tweetal bergingen, een verhard terras, diverse borders, een zonneluifel en een gazon.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De c.v.-ketel is in 2007 geplaatst;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- Energielabel C;
- Woonkamer is voorzien van op maakt gemaakte inbouwkasten;
- De gehele woning is voorzien van designradiatoren;
- Aan de voorzijde van de woning wordt een basisschool gebouwd;
- Bouwjaar circa 1965. Uitbreiding achterzijde circa 1995;

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur | RMT
Meer Informatie

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.