Welschapsedijk 22 A (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We hebben hier 10 jaar met heel veel plezier gewoond. In de afgelopen jaren hebben we ons huis naar onze wensen en behoefte aangepast waardoor het huis letterlijk gegroeid is. Het is een ruim en licht huis met hele fijne buren. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en heeft de hele dag zon waardoor het een genot is in de tuin te zitten of te spelen. De locatie is ideaal! Op loopafstand ligt een mooi groot park met speeltuin en een vernieuwde kinderboerderij waar onze kinderen vele uren hebben doorgebracht. Op loopafstand liggen tevens diverse winkels waaronder een supermarkt. De bushalte ligt op 5 minuten lopen en de oprit naar de snelweg is om de hoek. Desondanks hebben we geen geluidsoverlast van de snelweg.” aldus de verkoper.

Deze ruime tussenwoning is instapklaar en is over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er een grote leefruimte op de begane grond is ontstaan. De woning is in de afgelopen jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en biedt u alle comfort voor een betaalbare prijs. De woning beschikt over een lichte woonkamer en tuinkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. De fijne achtertuin met een achterom en berging is op het noordoosten gelegen.

De woning is gelegen in stadsdeel Strijp aan een brede groenstrook en trottoir met vrij uitzicht. Op loopafstand ligt het Philips van Lenneppark en op korte afstand bevinden zich Strijp S, scholen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de ruime en lichte hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een verdiepte kelderkast met meterkast en de volledig betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en mechanische ventilatie.

De hal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Door de uitbouw over de volle breedte van de woning is een geweldige leefruimte van circa 53 m² ontstaan, bestaande uit een woonkamer, keuken en tuinkamer. De woonkamer is voorzien van zonwering en vrij uitzicht naar voren toe.

De open keuken is centraal gelegen en voorzien van een moderne inrichting met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en diepvries. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte. Er is een open doorkijk naar de tuinkamer.

De grote tuinkamer is voorzien van een houten vloer en geniet veel lichtinval door de grote raampartij met openslaande tuindeuren en een grote lichtstraat.

De brede achtertuin is op het noordoosten georiënteerd en is voorzien van een tweetal terrassen, gazon, border, buitenkraan, buitenverlichting en eigen achterom. Achterin de tuin staat een berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een bergkamer met trapopgang, badkamer en separate toiletruimte.

Slaapkamer 1, circa 12,5 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de voorzijde gelegen.
Kamer 3, circa 4,5 m², is tevens aan de voorzijde gelegen. Hier bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping wat deze kamer geschikt maakt voor gebruik als bijvoorbeeld werkkamer of bergkamer.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met planchet en spiegel en mechanische ventilatie.

De separate toiletruimte is uitgerust met een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap in kamer 3 is de tweede verdieping te bereiken. Door de grote dakkappellen aan weerszijde is hier een ruime verdieping ontstaan met op de voorzolder de witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 4, circa 7,5 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots, dakkapel met een rolluik en bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 5, circa 7,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots, dakkapel met een rolluik en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen.
- Op de begane grond ligt een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
- In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten vernieuwd:
- In 2005 is de elektra compleet vernieuwd en is vloerverwarming geplaatst.
- In 2008 is er isolerende beglazing toegepast en is de keuken vernieuwd.
- In 2011 is de woning uitgebouwd, zijn beide toiletten vernieuwd, is een nieuwe berging geplaatst en is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd.
- In 2012 zijn de dakkappellen geplaatst en is de tweede verdieping geïsoleerd.
- In 2014 is spouwmuurisolatie toegepast en is de ketel vervangen door een Remeha HR c.v.-ketel.
- In 2015 is het buiten schilderwerk uitgevoerd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure