Welschapsedijk 46 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een ideale mix van “dorpse” rust met stadse voordelen in een omgeving met jonge gezinnen, speelplezier en groen! Dat vindt u terug bij deze moderne en lichte tussenwoning. De woning is strak afgewerkt met een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een praktische bergzolder. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het noordoosten gelegen.

De woning is gelegen in de wijk Lievendaal (Strijp), aan een brede groenstrook en trottoir met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand bevinden zich o.a. de Lidl en het Philips van Lenneppark met een speeltuin en een kinderboerderij. Ook scholen, sportvoorzieningen, bushalte, Strijp-S, ASML en High Tech Campus liggen op korte afstand. Via de Noord Brabantlaan en Tilburgseweg is er een snelle ontsluiting richting de diverse snelwegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de lichte hal bevinden zich een praktische schuifdeurenkast met de garderobe, een verdiepte trapkast met de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de modern betegelde toiletruimte gelegen. Op de vloer ligt een tegelvloer welke doorloopt in de keuken.

De woonkamer is een fijne en lichte ruimte van circa 24 m². Op de vloer liggen grote tegels voorzien van vloerverwarming en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De moderne keukeninrichting in twee rechte opstellingen is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en via een deur is de achtertuin te bereiken.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten, is aangelegd met een verhard terras met een grote zonneluifel, gazon en enkele plantenborders. Achterin staat de stenen berging voorzien van elektra en een houten overkapping. Tevens is hier de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate was-/bergruimte met de wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 1 (circa 10,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een pvc vloer met een houtprint.

Slaapkamer 2 (circa 9,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3 (circa 6,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en een douchescherm, een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak, een wandcloset en een designradiator. Op de vloer ligt een tegelvloer met elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich een dakraam en de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De Nefit Smartline c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
- In 2007 is bijna de gehele woning gemoderniseerd (elektra, vloerverwarming begane grond, isolatie, leidingwerk, etc.).
- De badkamer is in 2010 verplaatst en vernieuwd.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure