Westenbergstraat 7 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wat ons direct aansprak is de ligging op de hoek. Daarnaast is onze woning centraal gelegen; dichtbij winkels voor je dagelijkse boodschappen en er is een goede verbinding met het centrum (elke 10 minuten rijdt er een bus). Ook de diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. De Westenbergstraat ligt in een rustige buurt waar kinderen nog op straat kunnen spelen en waar buren nog buren zijn, geen vreemden.” aldus de verkoper.

Deze nette eindwoning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een bergzolder. Daarnaast is er een overkapping/tuinkamer met een houtkachel aangebouwd waardoor er een extra leefruimte van circa 18 m² op de begane grond is ontstaan. De fijne achtertuin met een berging is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Lievendaal (Strijp) op korte afstand van het Philips van Lenneppark, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de lichte hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken.

De sfeervolle woonkamer van circa 22 m² is voorzien van vloerbedekking en heeft een prettige lichtinval. Daarnaast is er contact met de keuken door glas-in-lood raam.

Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de aangebouwde overkapping. Deze ruime en lichte “tuinkamer” is voorzien van een houtkachel, inbouwspots en een deur naar de achtertuin.

De gesloten keuken is voorzien van een lichting inrichting in twee rechte opstellingen met 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van kunstgras, buitenverlichting, buitenkraan en een achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop, voorzien van een nette laminaatvloer, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, twee draai-/kiepramen en een vaste kast.

Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en twee draai-/kiepramen.

Slaapkamer 3, circa 5,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer, twee draai-/kiepramen en een vaste kast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken die over de gehele woning loopt.. Hier bevindt zich de opstelling van de Vaillant c.v.-ketel (2008). Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is het mogelijk hier een grote vierde slaapkamer te creëren.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie alsmede kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Een prima onderhouden, instapklare woning.
- De rustige woonstraat wordt voornamelijk gebruikt t.b.v. bestemmingsverkeer.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure