Wieringermeerlaan 10 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een eigen plek om te wonen, in een betaalbare woning met vier slaapkamers, een ruime achtertuin en een ligging in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand? Kom dan een kijkje nemen bij deze leuke eengezinswoning!

De woning is gelegen in de wijk ‘Woenselse Heide’ in Eindhoven Noord. In deze wijk zijn allerlei voorzieningen aanwezig zoals een buurtwinkelcentrum met een Jumbo, Lidl, kapper en diverse eetgelegenheden. Verder zijn er in de wijk nog basisscholen en meerdere speeltuintjes te vinden. Op loopafstand is daarnaast het grote Henri Dunantpark gelegen met speelpark ‘De Splinter’. Qua uitvalswegen is het noorden van Eindhoven en bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken, maar ook het centrum van Eindhoven ligt op slechts een kwartier afstand.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. In de ruime hal bevindt zich het half betegelde toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de woonkamer te bereiken.

De woonkamer is ingedeeld in een z-vorm met een aparte zithoek en een aparte hoek voor een eetkamertafel. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, een grote raampartij in de voorgevel zorgt voor voldoende lichtinval. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de keuken. In de woonkamer is nog een praktische trapkast te vinden, hierin bevindt zich ook de meterkast. De gehele woonkamer is verder voorzien van een tegelvloer.

De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een directe deur richting de achtertuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en een natuurstenen blad. Daarnaast is er nog een vaatwasser aansluiting en voldoende ruimte voor een koelkast/vriezer. Ook aan kastruimte is in deze keuken geen gebrek.

De achtertuin is grotendeels bestraat met aan beide kanten een plantenborder. Er is een overkapping gerealiseerd om ook met slechter weer lekker buiten te kunnen zitten. Achter in de tuin staat nog een stenen berging met elektra. Via een overkapping is er ook een achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen!

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en een aparte bergkast.

Slaapkamer 1 (circa 14 m2) is de hoofdslaapkamer van de woning en gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (circa 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3 (circa 8 m2) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer van de woning ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel met meubel. De badkamer heeft tevens een te openen raam en diverse inbouwspots.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is er onder beide schuine kanten bergruimte beschikbaar. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (huur), de wasmachine aansluiting en een wastafel.

Aansluitend aan de voorzolder is de vierde slaapkamer te bereiken. Deze kamer is circa 16 m2 groot, heeft een dakraam voor de nodige lichtinval en is voorzien van zeil op de vloer. Via kleine deuren is aan beide zijde nog extra bergruimte beschikbaar onder de schuine kant.

Algemeen:
- Betaalbare eengezinswoning met woonkamer en keuken, vier slaapkamers en een complete badkamer.
- De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een stenen berging met elektra en een achterom.
- De cv-ketel (2015) is op dit moment gehuurd. Hiervoor wordt een maandelijkse bijdrage van circa € 29,- per maand gevraagd. Dit is inclusief onderhoud.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuintjes, basisscholen, een buurtwinkelcentrum en een groot park op loopafstand.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure