Wilgenroosstraat 73 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze leuke starterswoning komt binnenkort beschikbaar en is voorzien van een lichte woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte, bergzolder en een diepe achtertuin die gelegen is op het oosten.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Kerstroosplein in stadsdeel Stratum met om de hoek een supermarkt, diverse andere winkels en restaurants, een speeltuin/speelveld en scholen. In de nabijheid bevinden zich het Gerardusplein, Genneper Parken, Stratumse Heide en sportpark Aalsterweg. Het stadscentrum en de High Tech Campus zijn in 10 fietsminuten te bereiken en via de Leenderweg zijn ook de rondweg en N2/A2 zijn snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin betreedt u de entree. In de hal treft u de toiletruimte, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de hal voorzien van een praktische trapkast waar zich de meterkast bevindt. Op de vloer ligt een PVC vloer.
De lichte woonkamer is circa 21,7 m² en geniet veel prettige lichtinval door de raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De gesloten keuken is vanuit de hal te bereiken en is voorzien een wasbak, afzuigkap en een los gasfornuis welke achterblijft. De diverse kasten bieden voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 9,5 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een inbouwkast en een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is circa 11 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 is circa 6,9 m² en kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en 2.
De deels betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

TUIN:
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een vijver, diverse borders, een stenen berging en een eigen achterom.
ALGEMEEN:
- Ideaal voor staters;
- Voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie;
- Gunstige ligging;
- Aanvaarding november 2021;
- Let op: de hoofdzekering elektra van de buren van nr. 75 is gevestigd in dit pand;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure