Wilhelminaplein 19 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Fijn in het centrum wonen met alle voorzieningen – bioscoop, restaurants, winkels en het uitgaansleven van Eindhoven – op loopafstand. Een huis met veel authentieke elementen en modern gemak, midden in de stad maar wel met een tuin. We hebben er met veel plezier gewoond en gewerkt. We zijn nu op een leeftijd gekomen om gelijkvloers te gaan wonen, anders waren we nooit verhuisd.” aldus de verkoper.

Dit statige herenhuis is gelegen aan een gezellig plein nabij het centrum van Eindhoven waar u wonen en werken kunt combineren! Dit veelzijdige pand biedt u volop mogelijkheden op het gebied van een kantoor of een praktijk aan huis. De woning heeft veel potentie en is afgewerkt met een ruim oog voor detail en veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven.

Het herenhuis is gelegen aan het Wilhelminaplein waar u diverse horecagelegenheden treft en waar u binnen een mum van tijd midden in het centrum van Eindhoven staat met werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Middels de ring van Eindhoven bereikt u in korte tijd de uitvalswegen naar diverse windstreken. Diverse scholen, sportaccommodaties en uitgaansgelegenheden zijn eveneens in korte tijd bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in de authentieke vestibule welke voorzien is van een terrazzo vloer die doorloopt tot in de hal. De ruime ontvangsthal biedt u onder andere toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken en middels de trapopgang de eerste verdieping.

De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van marmeren wandtegels, een terrazzo vloer en een staand closet en fonteintje.

De sfeervolle woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en middels en-suite paneelschuifdeuren met glas-in-lood ramen vanuit de eetkamer. De natuurstenen tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming die doorloopt tot in de eetkamer. De gashaard met originele schouw draagt bij aan de gezellige sfeer in huis. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval maar bieden ook een leuk uitzicht op het Wilhelminaplein.

De eetkamer is groot genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel. U heeft direct contact met de open keuken welke grenst aan de eetkamer. De eetkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is. Middels een schuifpui bereikt u het terras in de achtertuin.

Het nette keukenmeubel is in een rechte opstelling uitgevoerd en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: een brede oven met een 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. In het plafond zijn inbouwspotjes aangebracht. Aansluitend aan de keuken bereikt u de bijkeuken welke een verlengde vormt van de keuken. Hier is namelijk een wandopstelling geplaatst aan beide zijden van de bijkeuken in dezelfde lijn met de keukenopstelling. In deze wandopstelling zijn onder andere extra kasten en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, de vaatwasser, de opstelling van de CV-installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2008) en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie verwerkt. Middels een loopdeur bereikt u het terras in de achtertuin.

Vanuit de keuken is een kelderruimte bereikbaar waar u kunt staan en welke ideaal is voor het opbergen van uw proviand en/of huishoudelijke apparaten.

De knusse stadstuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders met vaste beplanting. Door middel van een kanteldeur aan de achterzijde bereikt u de carport / overkapping en een achterom. De carport is toegankelijk vanuit het afgesloten binnenterrein. De carport / overkapping kan indien gewenst ook dienen om diverse spullen droog onder te stallen en plaatsen. De lichtkoepels zorgen ervoor dat er altijd voldoende daglicht aanwezig is.

Eerste verdieping:
Middels een fraaie bordestrap bereikt u de tussenverdieping die u toegang biedt tot een tussenkamer welke ideaal is om te gebruiken als kleedkamer. De vloer is belegd met marmer.

Aansluitend aan deze kamer is de badkamer gelegen. Deze luxe badkamer is geheel met marmer betegeld en uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine met scherm en thermostaatkraan, een dubbele wastafel en een vrijhangend closet. In het plafond zijn inbouwspotjes verwerkt.

Wanneer u na de tussenverdieping enkele treden omhoog gaat, bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dubbele openslaande deuren die u toegang bieden tot het dakterras aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een klein balkon. De kamers zijn allen keurig afgewerkt met een houtenvloer.

Tweede verdieping:
Middels een fraaie bordestrap bereikt u de grote open multifunctionele zolderruimte waar voorheen drie slaapkamers gerealiseerd waren. De grote ruimte is voorzien van een dakraam en een tweetal dakkapellen dat de ruimte naast meer daglicht ook nog eens ruimer maakt. De vloer is voorzien van een houtenvloer. De zolderverdieping biedt extra bergruimte op de zolderberging die u kunt bereiken middels een steektrap.

Algemeen:
- Gelegen in hartje centrum;
- De combinatie van wonen en werken onder een dak;
- Statig herenhuis met veel potentie;
- De woning staat op de lijst van gemeentelijke monumenten van de gemeente Eindhoven;
- Bewoners en bezoekersvergunning is verkrijgbaar via de gemeente Eindhoven;
- Knusse stadstuin;
- Authentieke uitstraling met een ruim oog voor detail.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen

Locatie

Brochure