https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/110608467.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3aad9c8d02a4d5ab01464d84c3323d5da838eb20ddf28e5fc2e0e715a296ac2c https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/110608473.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aefdbd434659f17855c6697257255ab744172460465a5f14d826237da31ba3c08 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/110608477.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7dd19defbf0d73d7075c51c8741cd27bb20d1c2da67cedff4ba313bb8fae4177 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/110608503.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A4125f3a86fc0c907ff8226366adcf08ae7bb1c2d67a3f9e31b5d7a06f2a264ab https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/110608468.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ae3d1a9670f86141808e3752710d722a446a2a1f4edaacd5fb06468a745924c18 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/110608469.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ae904a38b3d38f834ea809c10e112c378cb194639cf83b712a4fcf1cb9e863e11

Willem de Bruynstraat 2

Over Willem de Bruynstraat 2

Verrassend veel leefruimte in deze robuuste gezinswoning!Deze sfeervolle en uitzonderlijk ruime twee-onder-één kapwoning is helemaal af. De woning is voorzien van een royale woonkamer met een openhaard, moderne en lichte keuken, luxe betegelde badkamer en toiletruimte en maar liefst zes ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een enorme garage en een royale berging. De fijne en groene achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Er zijn diverse karaktervolle elementen in de woning aanwezig zoals mooie vloeren, een glas-in-lood deur, een openhaard, tuindeuren met roedeverdeling en pla…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 575.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1963
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
218
Perceeloppervlakte:
260
Inhoud:
958
Aantal kamers:
9
Aantal slaapkamers:
6
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Remeha Calenta
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2018
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
51
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
G
Perceelnummer:
3565
Oppervlakte:
260
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Verrassend veel leefruimte in deze robuuste gezinswoning!

Deze sfeervolle en uitzonderlijk ruime twee-onder-één kapwoning is helemaal af. De woning is voorzien van een royale woonkamer met een openhaard, moderne en lichte keuken, luxe betegelde badkamer en toiletruimte en maar liefst zes ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een enorme garage en een royale berging. De fijne en groene achtertuin is op het zuidoosten gelegen.

Er zijn diverse karaktervolle elementen in de woning aanwezig zoals mooie vloeren, een glas-in-lood deur, een openhaard, tuindeuren met roedeverdeling en plafondlijsten. Kortom, een charmant en karaktervol geheel, maar ook modern en instapklaar!

De woning is gelegen aan een brede en rustige straat in de wijk Mensfort (stadsdeel Woensel), met speeltuin Mensfort en speeltuin Kronenhoef om de hoek. In de directe omgeving liggen scholen, kinderdagverblijven, de winkels van de Kruisstraat en Winkelcentrum Woensel en het Catharina ziekenhuis. Ook de Internationale School en Strijp-S liggen op fietsafstand en door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de eigen oprit en de verzorgde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de vestibule bevinden zich de meterkast en de garderode. Aansluitend is de hal gelegen met toegang tot de luxe betegelde toiletruimte, een verdiepte trapkast en een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen.

De royale doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 46,5 m² en is voorzien van een fraaie eiken parketvloer, welke doorloopt in de hal en de vestibule. De woonkamer is voorzien van een gezellige openhaard met een grote schouw en openslaande deuren met roedeverdeling bieden toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, spoelbak, Smeg 5-pits gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie met een ijsmachine. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Naast de woning is een enorme garage van circa 37,5 m² gebouwd voorzien van een tegelvloer, drie lichtkoepels en een dubbele houten deur. Voor de garage is de eigen oprit gelegen.

Aansluitend aan de garage is een royale berging van circa 25,5 m² gelegen met een drietal raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin.

De fijne en groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met een verhard terras met een grote zonneluifel, sierbestrating, een vijver en veel volwassen beplanting. Het is een fraai geheel door de leuke zithoekjes, hoogteverschillen en veel mooie groene beplanting.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 18,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2 (circa 16,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste wastafel. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 (circa 14 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste wastafel. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 10,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste wastafel en een draairaam.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette kastanje houten vloer en een vaste kast.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en twee wastafels met een spiegel. Het geheel is luxe betegeld met marmeren vloer- en wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met twee slaapkamers en twee bergkamers.

Slaapkamer 5 is een royale slaapkamer van circa 23 m² voorzien van een kastanje houten vloer, een dakkapel, een vaste kast en bergruimte onder de kapschuinte. Tevens is hier een aansluiting voor een wastafel aanwezig.

Slaapkamer 6 (circa 10,5 m²) is voorzien van een dakkapel en een vaste wastafel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en bergruimte onder de kapschuinte.

Aan de voorzijde van de woning zijn twee praktische bergkamers met een dakraam gelegen. In één van de bergkamers bevindt zich de opstelling van de boiler.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie (dubbele spouwmuren; geluidsarm m.b.t. de buren), vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Tevens is de woning voorzien van betonnen vloeren.
- Energielabel C.
- Het buitenschilderwerk is in 2020/2021 uitgevoerd.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2018/2019 geplaatst.
- De keuken is in 2016 vernieuwd.
- De gasboiler op de tweede verdieping (144 liter) is omstreeks 2007 geplaatst en zorgt voor het warm water op de eerste en tweede verdieping.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur | RM-RT (directeur/eigenaar)
Meer Informatie

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het formulier in. Wij reageren snel.