Willem Frisostraat 19 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Wil jij wonen in een leuke straat in Waalre? Dit is je kans, wij verkopen onze woning! Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier zullen gaan beleven als wij hebben gedaan. Een fijne tussenwoning met een ruime tuin, waar je heel het jaar door kunt genieten onder de overkapping. Ons huis staat in een rustige en kindvriendelijke buurt, met in de omgeving veel voorzieningen zoals winkels, bossen, snelwegen en sportvoorzieningen." aldus de verkoper.

Deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning is voorzien van een diepe achtertuin gelegen op het zuiden. De fraaie overkapping maakt het mogelijk dat u de zomeravonden kunt verlengen en/of bij minder weer nog heerlijk buiten kunt zitten. De keuken is in de uitbouw gerealiseerd waardoor er een grote en fijne woonkamer is ontstaan. De woning biedt u fijne leefruimtes die zorgen voor veel woonplezier. Kom gerust eens een kijkje nemen in deze woning!

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Ekenrooi, een wijk aan het groen en met behoud van het dorpse en kindvriendelijke karakter maar ook dichtbij het stadscentrum van Eindhoven. Op loopafstand ligt winkelcentrum “Den Hof” en in de nabijheid liggen scholen, sportvelden, High Tech Campus en ASML. De snelweg is binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is geheel voorzien van sierbestrating. Middels de entree van de woning heeft u toegang tot de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang met daaronder een praktische trapkast, de meterkast (met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een deels betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De hal is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer welke is doorgelegd tot in de keuken en de woonkamer. De wand- en plafondafwerking zijn voorzien van net stucwerk.

De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen die naast veel lichtinval zorgen voor een leuk uitzicht op de tuin. In open verbinding met de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is momenteel in de uitbouw geplaatst waardoor er een grotere leefruimte is ontstaan.

Het keukenmeubel is uitgevoerd in een U-opstelling, dit keukenmeubel bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en de aansluiting voor wasapparatuur. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en er is een te openen raam dat zorgt voor voldoende daglicht op het werkblad. Een deur geeft toegang tot het overdekte terras in de achtertuin.

De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is circa 15 meter lang en is grotendeels voorzien van sierbestrating en enkele plantenborders met vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u vrijwel de gehele dag zon in de tuin heeft. Aan de achtergevel is een fraaie overkapping gerealiseerd voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. U kunt hier heerlijk uw zomeravonden verlengen of bij minder weer droog zitten. Achterin de tuin bevindt zich een poort en een stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer.

De royale slaapkamers (ca. 11 m², 12 m² en 7 m²) zijn eveneens keurig afgewerkt. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.
De geheel en modern betegelde badkamer is voorzien inloopdouche (met thermostaatkraan), een design radiator, een wandcloset en een fraai badkamermeubel met een wastafel. Daarnaast is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping voorzien van een 2-tal dakramen en de opstelling van de CV-installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2010). Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor opslag.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van een uitbouw aan de achterzijde;
- De gehele voorzijde en de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van markiezen. De achterzijde van de begane grond is voorzien van rolluiken;
- Gelegen op een goed bereikbare locatie;
- Diepe en privacy biedende achtertuin met overkapping gelegen op het zuiden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure