Willem Frisostraat 9 (VERKOCHT)
Over Willem Frisostraat 9 (VERKOCHT)
"Toen we in 2005 het huis bekeken, stond de prachtige seringenboom in bloei en was ik eigenlijk al verkocht. Toen we er eenmaal woonden – inmiddels winter – genoten we binnen van de heerlijke openhaard. Omdat het huis zo centraal ligt ten opzichte van scholen, sport en mijn werk in Den Bosch, hielden we genoeg tijd over te genieten in de prachtige bossen in de directe omgeving, en van de heerlijk beschutte tuin op het zuiden." aldus de verkoper.Deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning is voorzien van een diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast beschik…
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
"Toen we in 2005 het huis bekeken, stond de prachtige seringenboom in bloei en was ik eigenlijk al verkocht. Toen we er eenmaal woonden – inmiddels winter – genoten we binnen van de heerlijke openhaard. Omdat het huis zo centraal ligt ten opzichte van scholen, sport en mijn werk in Den Bosch, hielden we genoeg tijd over te genieten in de prachtige bossen in de directe omgeving, en van de heerlijk beschutte tuin op het zuiden." aldus de verkoper.
Deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning is voorzien van een diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast beschikt de woning over fijne leefruimtes die u veel woongenot zullen bezorgen. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een grote woonkamer ontstaan en de vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Diverse (sociale) voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Ekenrooi, een wijk aan het groen en met behoud van het dorpse en kindvriendelijke karakter maar ook dichtbij het stadscentrum van Eindhoven. Op loopafstand ligt winkelcentrum “Den Hof” en in de nabijheid liggen scholen, sportvelden, High Tech Campus en ASML. De snelweg is binnen een paar minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De voordeur biedt toegang tot de woning. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast (7 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een raam.
De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is. De openhaard (Barbas) in het midden van de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer in huis. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt tot in de keuken. De wand- en plafondafwerking is voorzien van keurig stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en een praktische trapkast welke ideaal is voor het opbergen van huishoudelijke apparaten en/of voorraad.
In de uitbouw is de keuken gerealiseerd. Het royale en moderne keukenmeubel is in hoekopstelling uitgevoerd en voorziet in diverse kasten, een apothekerskast, laden en apparatuur: 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), RVS design afzuigschouw, combi-/magnetron en een vaatwasser. De close-in boiler zorgt voor direct warm water in de keuken. Het grote raam zorgt voor veel daglicht in de keuken. De deur geeft toegang tot het terras in de achtertuin.
De diepe achtertuin is circa 12 meter lang en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders met vaste beplanting. In deze tuin geniet u van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de achterom en een berging over de volle breedte van de tuin voor de nodige opslag. De berging beschikt over een vliering.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De royale slaapkamers (ca. 11 m², 12 m² en 7 m²) zijn keurig afgewerkt. 2 kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie met scherm, wastafel en een toilet. Daarnaast is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u voorzolder van de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie (Vaillant HR, bouwjaar 2015).
De zolderkamer is voorzien van een Velux dakvenster.
Algemeen:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De gehele woning is in juni 2017 opnieuw geschilderd aan de binnen- en buitenzijde;
- De zolderverdieping is in 2017 voorzien van nieuwe isolatie en gipsplaat afwerking;
- Voorzien van veiligheidssloten met gecertificeerde sleutels;
- Gelegen op een goed bereikbare locatie;
- Diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
