Willem Jan Jonkerlaan 20 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een geheel gemoderniseerde langgevelboerderij in het topsegment van Eindhoven dichtbij alle gewenste voorzieningen? Dan is dit echt een unieke kans!

Deze prachtige, luxe verbouwde en karakteristieke boerderij is gelegen in Eindhoven Noord, in de rustige en populaire woonomgeving Acht-Zuid. De boerderijvilla is bijzonder fraai gelegen binnen de wijk, aan een parkje en oude laan met eikenbomen. Het geheel biedt veel privacy aan zowel de voor- als de achterzijde en is gelegen op een riant perceel van maar liefst 926 m²! Naast de prachtige en luxe uitstraling is de grote uitgebouwde living en de riante leefkeuken aan de achterzijde een bijzonder fraai kenmerk.

In 2021 is de boerderij totaal verbouwd conform de modernste bouweisen en volledig geïsoleerd. De boerderij beschikt verder over drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde en vijfde slaapkamer op de begane grond), twee riante thuiswerkplekken, luxe badkamer, mogelijkheid tot extra badkamer en een grote bergzolder. Al met al is dit een woning die een bezichtiging meer dan waard is! We nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen.

BEGANE GROND
In de lichte, royale hal ligt een plavuizen vloer. Verder beschikt de hal over een garderoberuimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De ontvangsthal biedt toegang tot de riante living, toiletruimte en een multifunctionele ruimte.

De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een betegelde wand, een plavuizen vloer, een hangend closet en een fonteintje.

Via een glazen deur is de riante living toegankelijk. Het woongedeelte is zeer royaal van opzet en biedt dan ook meer dan voldoende ruimte voor een riant zit- en eetgedeelte. De living is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond met sfeervolle inbouwspots. De grote raampartijen bieden een heerlijke lichtinval en vanuit de living geniet je van een fantastisch uitzicht op de tuin en het terras. Centraal in de living is een sfeervolle gashaard aanwezig.

De eetkamer gaat over in een luxe, nieuwe woonkeuken uit het topsegment en hier geniet je eveneens van een fraai zicht op de tuin. De woonkeuken is voorzien van een strakke greeploze wandopstelling alsmede een groot eiland waaraan je heerlijk kunt eten/zitten. De complete keukeninstallatie is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde luchtafzuiging, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, stoomoven, Quooker, vriezer, koelkast, combi-magnetron en een wijnkoelkast. De keuken herbergt veel kastruimte d.m.v. laden en diverse kasten. Verder is er in de woonkeuken ook airconditioning aanwezig.

Vanuit de eetkamer is er toegang tot een tweede multifunctionele ruimte met de mogelijkheid hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Verder is er vanuit de woonkeuken een doorloop richting de inpandige berging. Deze praktische berging is voorzien van een plavuizen vloer, stucwerk wanden en de aansluiting t.b.v. een wasmachine. Verder bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel, waterontharder, omvormer t.b.v. zonnepanelen en de vernieuwde, zeer uitgebreide meterkast met een analoge elektrameter + gasmeter, tv- en glasvezel aansluiting.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van stucwerk wanden- en plafond en vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers alsmede een luxe badkamer. In de tussenruimte is een praktische werkplek gerealiseerd en hier is de verwarmende en koelende airconditioning ideaal. Hier bevinden zich bovendien riante vaste bergkasten met verlichting.

De royale ouderslaapkamer (20 m²) is voorzien van een praktische vaste kastenwand, vloerbedekking, twee raampartijen met een fijne lichtinval en airconditioning.
Aan de andere zijde bevinden zich nog twee ruim bemeten slaapkamers van circa 14 m² en 16 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een extra bergruimte onder de kapschuinte.

De nieuwe en moderne badkamer heeft een zeer luxe uitstraling en is uitgerust met een fraaie tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Verder beschikt deze moderne badkamer over een modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting en twee strakke natuurstenen waskommen met bergruimte daaronder, een modern vormgegeven ligbad, een tweede toilet met een hangend closet, een inloopdouche met een nis voor shampoos op te plaatsen en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is er toegang tot een praktische ruime bergzolder.

TUIN
De boerderij is gelegen op een riant perceel van maar liefst 926 m²! In de volop privacy biedende tuin bevinden zich meerdere terrassen waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon of de schaduw te vinden is. Bovendien zijn er een volwassen bomen, gazon, diverse beplanting en een beregeningsinstallatie aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een grote oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's.

ALGEMEEN
- Schoonheid en klasse hebben elkaar gevonden in deze smaakvol gemoderniseerde woonboerderij;
- Riante, zeer lichte living met sfeervolle gashaard;
- De begane grond is uitgevoerd met plavuizen vloer inclusief vloerverwarming;
- Met luxe woonkeuken en luxe badkamer;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van zonnepanelen (2022, PureSolar);
- Grote oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's;
- Energielabel A;
- De c.v.-ketel is gehuurd a € 43,- per maand (afkoop is mogelijk voor circa € 1.000,-);
- Gelegen nabij de natuur, alle gewenste voorzieningen en diverse uitvalswegen;
- Rustige en groene ligging op aantrekkelijke woonlocatie in villawijk Acht-Zuid;
- Laat u verrassen en plan een bezichtiging in met ons kantoor. We heten u graag van harte welkom!

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure