https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/132518740.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A2ba5ca9d90a4d6d5c28b3c7b49eee4e0e88519226249cfcefe5216d9f41e1aad https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/132521121.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa0bdc7bd4394f2d9815e8a3f20b6924285204fa76ca76cf08097c8467d2aef3c https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/132521122.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A13488b78654342986dab9dab5543e51648f67de241be12a082720a4f67431ff5 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/132521123.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab60b3262c5d9cbc10f0e26d13c4b92d8e2fbf9ab0e5ac540efdde081da4f21ab https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/132518761.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A76efa2b51914a972ac1960cf2a88b479ff891acde34a620f861b20cf6ba69c8a https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/132518762.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A01da7c0a753f49cbfbb343db0007905a6028228d3e6b5833fdb37901925f24dc

Willi Martinalistraat 6 (VERKOCHT)

Over Willi Martinalistraat 6 (VERKOCHT)

STIJLVOLLE EN INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET UITGEBOUWDE TUINKAMER, VIER SLAAPKAMERS EN EEN INPANDIG TE BEREIKEN GARAGE/BERGING. De woning is mooi gelegen aan een rustige straat in de jonge wijk ”De Vennen”. Er zijn speelveldjes en wandelpaden in de wijk aanwezig. Indeling:Begane grond:U betreedt de woning via de overdekte entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging, woonkamer en de toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de meterkast.De toiletruimte is halfhoog betegeld en is voorzien van een closet en een fonteintje.De ruime woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over e…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Geschakelde twee onder een kapwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
2001
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
150
Perceeloppervlakte:
252
Inhoud:
610
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Remeha
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2017
C.V.-Ketel brandstof
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
81
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Deurne
Sectie:
B
Perceelnummer:
2426
Oppervlakte:
252
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

STIJLVOLLE EN INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET UITGEBOUWDE TUINKAMER, VIER SLAAPKAMERS EN EEN INPANDIG TE BEREIKEN GARAGE/BERGING.

De woning is mooi gelegen aan een rustige straat in de jonge wijk ”De Vennen”. Er zijn speelveldjes en wandelpaden in de wijk aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de overdekte entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging, woonkamer en de toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

De toiletruimte is halfhoog betegeld en is voorzien van een closet en een fonteintje.

De ruime woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over een houten planken vloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken, de riante achter aanbouw en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is ook een praktische provisiekast aanwezig.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met een koelkast (Bosch 2021), combi-oven (Bosch 2022), vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en rvs-afzuigkap. De spoelbak is verwerkt in het fraaie granieten werkblad en tevens is er inbouwverlichting aanwezig.

De grote aangebouwde tuinkamer (2015) is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De tuinkamer beschikt verder over een kozijn loze glazen achterwand en inbouwverlichting. Er is een gashaard met warmte uitlaat en een afstandsbediening aanwezig. De twee zwarte industriële schuifdeuren maken een speelse splitsing in de ruimte. Er zijn sfeervolle stenen muren en een deur naar de berging en naar de tuin en het terras.

De garage/berging is inpandig te bereiken en beschikt over een dubbele deur. Deze ruimte is net afgewerkt en is voorzien van een zeer ruime kastenwand met een ingebouwde vriezer en tevens een ingebouwde wasmachine.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De deuren zijn hier strak afgewerkt met stijlvol beslag.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glad structuurwerk. De hardhouten draai-/kiepramen hebben isolatieglas en dauerluftung. In de hoofdslaapkamer zijn een inbouwkast en rolluiken aanwezig.

De badkamer heeft een lichte wandtegel en een zwarte vloertegel. Er zijn spotjes en de ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, separate douchecabine met een thermostaatkraan, een toilet en een vaste wastafel met een meubel. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Voor de mechanische ventilatie, is er een drie standen schakelaar bij de keuken aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolderkamer, waar zich de unit van de mechanische ventilatie en de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha 2017) bevindt.

De volwaardige zolderkamer is uitgerust met een PVC-laminaatvloer en strak gestucte wanden. Er is een draairaam aanwezig en de zolderkamer beschikt over de nodige bergruimte achter de op maat gemaakte kasten. In de hoek zitten aansluitingen voor het witgoed.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is aangelegd met sierbestrating en gazon. Er is een ruim terras aan de achterzijde van de tuin met een fraai uitzicht op de moderne uitbouw.

Aan de voorzijde is beplanting en een ruime oprit voor meerdere auto’s aanwezig.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing met grotendeels draai-/kiepramen.
- Stijlvol afgewerkt.
- Riante aangebouwde tuinkamer (2015) met diverse sfeerelementen.
- In de vloer van de aanbouw zit een stroompunt weggewerkt. Dit is handig bij het plaatsen van een tafel en het aansluiten van apparatuur.
- Er zijn elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde van de aanbouw aanwezig.
- Vier volwaardige slaapkamers.
- Inpandig te bereiken garage/berging.
- De tuin heeft een beregeningsinstallatie en er is elektra met stopcontacten aan alle zijden van de tuin.
- In 2022 zijn de kozijnen, ramen en deuren door een erkend schildersbedrijf aan de buiten- en de binnenzijde geschilderd.
- Woonoppervlakte circa 150 m².
- Overige inpandige ruimte circa 24 m².
- Indicatie inhoud 610 m³.
- Perceelgrootte 252 m².
- Bouwjaar 2001.
- Deze woning is fraai gesitueerd in de jonge woonwijk “De Vennen” aan een rustige straat, met een groot speelveld op loopafstand. Tevens bevindt het centrum van Deurne zich op een steenworp afstand.

Werkwijze en voorwaarden:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pieter Vriends
Pieter Vriends
NVM Makelaar - Taxateur RMT | regio Deurne
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.