Willigenakkerstraat 2 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze karaktervolle jaren ’50 hoekwoning zoekt nieuwe bewoners! De woning is voorzien van een gesloten keuken, ruime L-vormige woonkamer, grote aangebouwde tuinkamer, twee ruime slaapkamers, nette badkamer, separate wasruimte en een zolderkamer. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en ligt op een ruim hoekperceel met een berging in de achtertuin.

De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de wijk D’Ekker, op loopafstand van speeltuinen, scholen, sportaccommodaties, theater De Schalm en de winkelvoorzieningen van het Citycentrum en de Burgemeester van Hoofflaan. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2/E25) en bushaltes.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte.

Aansluitend is de keuken gelegen. De klassieke keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en tevens is er een verdiepte trapkast aanwezig.

De ruime L-vormige woonkamer van circa 29 m² is voorzien van een lichte tegelvloer welke doorloopt in de keuken, hal en toiletruimte. Het is een lekker lichte verblijfsruimte door de vele raampartijen.

Over de volle breedte is aan de achterzijde een tuinkamer van circa 16 m² aangebouwd. Deze lichte ruimte met zicht op de achtertuin, een tegelvloer en twee dakramen biedt toegang tot de achtertuin.

De ruime achtertuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met een verhard terras met een grote zonneluifel, bestrating, diverse plantenborders en een achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.

Slaapkamer 1, circa 10,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning.

De nette en complete badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, douchecabine met een thermostaatkraan, een closet en een wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, antraciet vloertegels en inbouwspots.

In de praktische wasruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel, bergruimte onder de kapschuinten en een dakraam.

In de zolderkamer is tevens bergruimte onder de kapschuinten aanwezig alsmede een dakraam. De gehele tweede verdieping heeft beperkte stahoogte maar door het plaatsen van een dakkapel zou hier een volwaardige slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Algemeen:
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure