Wolfakkerstraat 16 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze goed onderhouden, instapklare en moderne tussenwoning beschikt over een royale living met een moderne open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer, twee moderne toiletruimtes en een zolderkamer. De achtertuin met een terrasoverkapping, twee bergingen en achterom is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen aan een verkeersarm en kindvriendelijk woonerf op loopafstand van de Burgemeester van Hoofflaan en het City Centrum met al hun voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, theater, bioscoop, gemeentehuis, bibliotheek e.d. Om de hoek ligt tevens een speeltuintje. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, Maxima Medisch Centrum en ASML zijn goed per fiets te bereiken en binnen enkele autominuten bereikt u eveneens het snelwegennet (A2, N2 en A58).

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische garderobekast.

De fijne living van circa 43 m² bestaat uit een woonkamer aan de voorzijde en een grote tuingerichte leefkeuken. Het is een royale en lichte verblijfruimte met een nette PVC vloer met een houtmotief.

De moderne keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met een spoelbak en een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de wandopstelling bevinden zich een combi-oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Er is meer dan voldoende bergruimte in de kasten en lades en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De netjes aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een grote terrasoverkapping, een tweede terras, sierbestrating en diverse plantenborders. Achterin de tuin staan twee bergingen (15 en 5 m²) met een overkapping. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, keukenblok met een spoelbak, uitstortgootsteen en de eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draairamen.
Slaapkamer 2, circa 5,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draairamen. Deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en beschikt over twee grote schuifdeurkasten.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette PVC vloer met een houtmotief.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douche met een thermostaatkraan, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en inbouwspots.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een separate, ruime en moderne toiletruimte (voormalige badkamer).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.

De zolder(slaap)kamer is voorzien van tapijttegels en een groot dakraam. Op de gehele tweede verdieping is beperkte stahoogte.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en deels dubbele beglazing.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2017 geplaatst.
- In hetzelfde jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure