Zandbaars 31 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze jonge en goed onderhouden tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een grote woonkamer met een moderne open keuken op de begane grond is ontstaan. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers en modern sanitair. De fijne achtertuin met een berging is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Zandrijk (Meerhoven), tegenover een groot speelveld. Op korte afstand liggen winkelcentrum Meerhoven, het grote park Meerland, basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Op circa 10 autorijminuten zijn ASML en HTC gelegen en er is een snelbusverbinding met het centrum van Eindhoven. Er is parkeergelegenheid direct voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de vernieuwde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote woonkamer met een open keuken van in totaal circa 47 m² is ontstaan. Op de vloer ligt een zwarte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, evenals in de hal.

De open en moderne keuken is aan de achterzijde gesitueerd en wordt van de woonkamer gescheiden door een kookeiland. De lichte inrichting is voorzien van een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi oven, oven en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen. De tuin is volledig verhard en is voorzien van een grote zonneluifel, buitenkraan en een stalen hek biedt toegang tot de achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 15,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal Velux dakramen met verduistering.
Slaapkamer 2, circa 9,4 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een Velux dakraam met verduistering.
Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.
De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

De vernieuwde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en losse kast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Aansluitend is slaapkamer 4 gelegen. Deze ruime kamer van circa 15 m² is voorzien van een lichte laminaatvloer, Velux dakraam met verduistering, een raampartij aan de voorzijde en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
- De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket: vloer-, muur- en dakisolatie alsmede houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- De unit voor de stadsverwarming is gehuurd.
- De dakbedekking van het plat dak aan de achterzijde is in 2011 vernieuwd.
- De woning is aan de achterzijde ten tijde van de bouw (2000) uitgebouwd.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure