Zandbaars 39 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"We wonen met veel plezier in deze tussenwoning met name door het vrije uitzicht aan de voorkant en doordat wij de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde hebben gesitueerd wat extra privacy biedt. Verder hebben we allerlei voorzieningen om de hoek zoals winkels, speeltuin en park en omdat we voor ons werk veel op weg zitten is de snelweg op een paar minuten afstand ideaal." aldus de verkoper.

De woning is gelegen in de jonge, maar volwassen woonwijk Zandrijk en in de nabijheid van winkelcentrum Meerhoven, scholen, sportvelden en speeltuinen, het Maxima Medisch centrum Veldhoven en diverse uitvalswegen.

De speelse architectuur en het sprekende materiaalgebruik geven deze jonge woning een goede sfeer en frisse uitstraling.

Het betreft een royale en moderne tussenwoning met fijne achtertuin en ruime buitenberging. De woning is afgewerkt in lichte tinten en is voorzien van een speelse en lichte woonkamer, een leefkeuken met veel ruimte en een nette badkamer.

Vanuit de leefkeuken kijkt u uit over het aan de voorzijde gelegen speelplaats.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft over de volle breedte een uitbouw en is voorzien van een verdiepingshoge raampartij. Hierdoor is de woonkamer lekker ruim en licht geworden, maar geeft ook een zeer prettig tuincontact.

De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de royale tweede verdieping. De lichte en hoge tweede verdieping is zeer ruimtelijk en biedt u een 4e slaapkamer en een zeer praktische voorzolder.

Indeling:
Begane grond:
De straat is voorzien van voldoende openbare parkeerplaatsen, en als u deze brede straat in rijdt wordt uw oog direct getrokken door de karakteristieke voorgevels van de woningen.
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast (6 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en de kruipruimte.

De toiletruimte is keurig onderhouden, halfhoog betegeld en voorzien van een fonteintje.

Een groot voordeel van deze woning ten opzichte van andere woningen in de buurt is dat de woonkamer aan de achterzijde is gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u direct tuincontact en krijgt u rust en privacy in de ruimte waar u dat het meest nodig heeft.
Verder is deze ruime woonkamer voorzien van een aanbouw met verdiepingshoge ramen. Hierdoor geniet de woonkamer over de volledige diepte van de woning veel zonlicht en is het een bijzonder prettige ruimte om in te leven. Om het nog aangenamer te maken heeft de eigenaar airconditioning aan laten leggen in de woonkamer.

De open keuken met nette en praktische inrichting is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een royale hoekopstelling.
De keuken is voorzien van een aanrechtblad met veel werkruimte, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. De diverse boven- en onderkasten bieden u meer dan voldoende bergruimte.

De achtertuin met gazon en zonneterras is gelegen op het zuid-oosten waardoor u er lekker van de zon en uw rustmoment kunt genieten. Verder is de achtertuin voorzien van een zonneluifel, een eigen achterom en een ruime stenen buitenberging met elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16 m², is aan de achterzijde gelegen. Deze royale kamer is voorzien van een lichte parketvloer en nette muurafwerking.

Slaapkamer 2, circa 8 m², is aan de voorzijde gelegen, voorzien van een lichte parketvloer en nette muurafwerking.

Slaapkamer 3, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een lichte parketvloer en een nette muurafwerking.

De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een 2e toilet, wastafel en mechanische en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping met een ruime voorzolder en de 4e slaapkamer bereikbaar.
De ruime en lichte voorzolder is een zeer praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, mechanische ventilatie van de woning en ruim voldoende bergruimte.

Slaapkamer 4, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen. Deze royale slaapkamer krijgt door de hoge dakschuinte aan de voorzijde extra sfeer en geeft u een prettig gevoel van ruimte. Deze kamer is voorzien van een vinylvloer, nette muurafwerking, een verdiepingshoog raamkozijn aan de voorzijde en een extra velux dakvenster aan de achterzijde. Verder heeft ook deze kamer veel bergruimte onder de dakschuinte.

Algemeen:
- Veel leefruimte in deze moderne, lichte en keurig afgewerkte woning.
- De woning is aan de achterzijde (ca 1,80 m) uitgebouwd.
- De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde.
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van airconditioning in de woonkamer.
- Centrale ligging en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.
- Bouwjaar 2000.
- Indicatie inhoud 419 m³
- Woonoppervlakte circa 144 m²
- Perceeloppervlakte 144 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure