Zanddreef 14 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

In Residentie Zanderij ligt dit ruime en instapklare 3-kamerappartement. Het appartement ligt op de eerste verdieping, biedt een vrij uitzicht en is voorzien van een ruime woonkamer, een fijne loggia, een nette open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een berging en een eigen parkeerplaats.

De woning is gelegen in de wijk Meerhoven (deelplan Zandrijk). Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportaccommodaties en Eindhoven Airport. Daarnaast ligt op loopafstand landschapspark Meerland, de woning kijkt hier zelfs op uit waardoor een heerlijke wandeling in het groen nooit ver weg is. De woning is daarnaast perfect gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58, A50 en op enkele minuten loopafstand ligt de HOV met snelle verbindingen naar het stadscentrum en Eindhoven Airport.

INDELING:
BEGANE GROND:
De representatieve entree biedt toegang tot het complex. Via de hal zijn de lift en het trappenhuis te bereiken. Op de begane grond bevindt zich de privé parkeerplaats op een afgesloten terrein alsmede een eigen berging.

APPARTEMENT:
Entree. De hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer, wasruimte en woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, stucwerk wanden en een spuitwerkplafond.

De ruime en fijne woonkamer is tevens voorzien van een PVC-vloer, stucwerk wanden en een spuitwerkplafond. Door de verschillende raampartijen geniet de woonkamer bijzonder veel lichtinval.

De keuken in een wandopstelling is voorzien van een oven, RVS spoelbak, afzuigkap en een inductie kookplaat. De diverse kasten en lades zorgen voor voldoende opbergruimte. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek.

Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot de loggia. Deze sfeervolle loggia is bijna winddicht en biedt bij diverse weersomstandigheden genoeg beschutting en is daarnaast ruim genoeg voor het plaatsen van een loungeset.
Slaapkamer 1, circa 14 m², is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een PVC-vloer en een Frans balkon.

Slaapkamer 2 is circa 8 m² en kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een closet en een wastafel.
In de wasruimte treft u de aansluitingen voor het witgoedapparatuur. Deze ruimte is tevens te gebruiken als opslagruimte.

ALGEMEEN:
- Aanvaarding per 8 december 2021;
- Servicekosten bedragen circa € 154,- per maand inclusief parkeerplaats en berging;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen berging;
- Alle kamers zijn voorzien van elektrische zonneschermen;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure