Zanddreef 38 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze nette woning met veel woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, woonkamer met open keuken en heerlijke achtertuin met overkapping komt beschikbaar voor nieuwe bewoners. De woning biedt uiteraard ook een complete badkamer en heeft als leuke details diverse Franse balkons en een vide.

De woning is gelegen in de wijk Meerhoven (deelplan Zandrijk). Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportaccommodaties en Eindhoven Airport. Daarnaast ligt op loopafstand landschapspark Meerland, de woning kijkt hier zelfs op uit waardoor een heerlijke wandeling in het groen nooit ver weg is. De woning is daarnaast perfect gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58, A50 en op enkele minuten loopafstand ligt de HOV met snelle verbindingen naar het stadscentrum en Eindhoven Airport.

Indeling:
Begane grond
Via een kleine opstap is via de voordeur de hal te betreden. In de ruime hal is de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting) te vinden, net als het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een praktische trapkast met daarin de unit voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

De woonkamer met open keuken is direct vanaf de hal te bereiken. De woonkamer met het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd. De lichte tegelvloer en de grote raampartij aan de achterzijde geven het geheel een ruimtelijke uitstraling. Er is voldoende ruimte in de woonkamer om een zithoek te plaatsen en een aparte eethoek.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geplaatst in een hoekopstelling. Grote raampartijen, en een praktische tegelvloer, zorgen ook hier voor een ruimtelijke uitstraling. Door de plaatsing in een hoek is hier voldoende ruimte beschikbaar voor het plaatsen van een nog een eettafel. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en oven. Daarnaast biedt de keuken diverse onder- en bovenkasten voor de nodige bergruimte.

Middels een loopdeur in de achtergevel is de tuin bereikbaar. Direct achter de woning is een terras met overkapping gerealiseerd. De tuin is verder netjes aangelegd met plantenborders, gazon en een looppad richting de berging. De houten berging met elektra biedt nog extra opbergruimte. De eigen achterom zorgt ervoor dat de tuin ook gemakkelijk met een fiets bereikbaar is.

Eerste verdieping
Overloop met als leuk detail een vide richting de hal. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast en zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Slaapkamer 1 (circa 19 m2) is gelegen aan de achterzijde en is de master bedroom. Deze kamer is van een royaal formaat, heeft veel lichtinval en is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (circa 9 m2) is gelegen aan de voorzijde en is een ideale kinderslaapkamer. Uiteraard kan deze kamer ook gebruikt wordt als bijvoorbeeld werkkamer. De grote ramen zorgen ook hier weer voor veel lichtinval. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchecombinatie, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is verder volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met aansluitend twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Ook in de hal is een grote raampartij te vinden met een weids uitzicht. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor het witgoed te vinden, daarnaast is er nog extra bergruimte beschikbaar.

Slaapkamer 3 (circa 12,5 m2) en 4 (circa 15 m2) zijn respectievelijk gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn van een ruim formaat en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastenwand. Beide slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een lichte laminaatvloer.

Algemeen:
- Nette eengezinswoning met veel woonoppervlakte, royale woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer.
- De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras met overkapping, plantenborders, gazon en een houten berging met elektra.
- Alle verdiepingsramen zijn voorzien van leuke Franse balkons.
- De woning is daarnaast voorzien van een compleet isolatiepakket en mechanische ventilatie.
- De unit voor de stadsverwarming is gehuurd voor een bedrag van € 15,- per maand.
- De koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst een
financieringsvoorbehoud van maximaal de vraagprijs zal worden opgenomen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure