Zandgolf 34 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bij deze keurig onderhouden vrijstaande woning heb je veel leefruimte. De woning is dan ook onder andere voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer, 5 slaapkamers en nog veel meer! Tevens heeft het een met zorg aangelegde achtertuin en een ruime bedrijfsruimte die naar eigen wens in te richten is. Kortom, met deze woning kom je aan niets tekort.

De woning is gelegen aan een rustige weg aan de rand van de wijk Zandrijk (Meerhoven) met vrij uitzicht aan de voorzijde op een brede groenvoorziening en met een speeltuintje om de hoek. Op loopafstand bevinden zich landschapspark Meerland en winkelcentrum Meerhoven met al haar winkelvoorzieningen en een gezondheidscentrum met een apotheek. Ook sportfaciliteiten, basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand evenals de bushalte, waardoor het centrum van Eindhoven gemakkelijk te bereiken is. Ook de snelweg A2 en Eindhoven Airport zijn zeer snel en gemakkelijk te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
De woning heeft al direct een keurige en uitnodigende uitstraling. De ruime voortuin is dan ook strak aangelegd met groen en betegeling, wat resulteert in genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Aan beide zijdes van de woning is nl. een oprit aanwezig. Je komt de woning binnen via een moderne hal met tegelvloer die toegang geeft tot een aparte toiletruimte, de woonkamer en de bedrijfsruimte.

De open woonruimte in een u-vorm biedt genoeg plek voor een woonkamer, eetkamer en open keuken en is voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen en een tweetal schuifpuien geven hier niet alleen veel lichtinval, ze geven je ook toegang tot je fijne achtertuin, waardoor je kunt genieten van indoor-outdoor living! Daarnaast is de ruimte voorzien van een moderne haard en een deels afgesloten gedeelte dat ideaal in te zetten is als thuiskantoor.

De open keuken is voorzien van een moderne keuken en is van alle gemakken voorzien met een spoelbak met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en koelkast. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte en doordat het een open keuken betreft kun je hier gezellig natafelen.

Tevens is op de begane grond een grote bedrijfsruimte gelegen met een keukenblok en veel speel- of werkgelegenheid. Deze ruimte heeft een eigen ingang en is dus ideaal voor bijv. een beroep aan huis.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal. Hier vind je een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een ruime vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De masterbedroom is voorzien van een praktische inloopkast en een luxe badkamer en-suite. Hier kun je heerlijk relaxen met een inloopdouche voor twee personen, dubbele wastafel en een ruim ligbad. Echt een spa-gevoel dus!

Ook de andere twee slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers en beiden zijn ze voorzien van een douche en een wastafel in een meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
De ruime tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers, die uiteraard geheel naar eigen wens in te richten zijn als slaapkamers, thuiskantoor of iets anders.

TUIN:
De achtertuin van deze woning is een oase van rust en een heerlijke plek om te vertoeven. Hij is met zorg aangelegd en dat is absoluut te zien. Hier vind je een verhard terras, een overdekt terras en gazon. De keurige houten schutting geeft de tuin daarnaast veel privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van je tuin, je huis en het zonnetje.

ALGEMEEN:
- Luxe vrijstaande woning en een kindvriendelijke en groene buurt.
- De woning is volledig geïsoleerd en is volledig voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel A.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 2.750 kWh per jaar.
- De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure