Zandhoen 31 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Een heerlijk licht huis met het mooiste uitzicht van Meerhoven! We hebben hier 15 jaar heel fijn gewoond. We hebben het park zien groeien en nog steeds wordt het elk jaar mooier. Vanuit de woonkamer, die zich op de tweede verdieping bevindt, genieten we van wisselende vergezichten. Elk seizoen weer heel anders. Ook de prachtige Nederlandse luchten zijn vanuit hier goed te zien. Op het terras zitten we helemaal vrij en perfect op de zon.” aldus de verkoper.

Unieke en speelse panoramawoning!

Door de specifieke indeling en aparte woonvorm is dit een woning die u beslist gezien moet hebben als u van ruimte, luxe en licht houdt en u het onderhoud van een tuin niet ziet zitten. Deze woning beschikt namelijk over een groot dakterras op de zonzijde met een magnifiek uitzicht over het Meerlandpark. Op de tweede verdieping bevinden zich een royale lichte woonkamer en een moderne open keuken. Een verdieping lager zijn drie royale slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte gelegen. Tenslotte bevinden zich op de begane grond een praktische inpandige berging, een fietsenberging en een eigen oprit.

De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat en direct aan het mooie Meerlandpark in de wijk Zandrijk (Meerhoven). Het winkelcentrum van Meerhoven bevindt zich op loopafstand maar ook overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportaccommodaties liggen op korte afstand. De woning is perfect gelegen t.o.v. uitvalswegen en de HOV zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum en Eindhoven Airport.

Indeling:
Tweede verdieping:
De royale woonkamer biedt u een fijne leefruimte (circa 63 m²) voorzien van grote raampartijen die de ruimte heerlijk licht maken. Middels een tweetal schuifdeuren staat u in direct contact met het grote dakterras. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer (Redwood), evenals in de keuken. Via de eetkamer is de keuken te bereiken.

De open keuken met een luxe en lichte inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Vanaf het grote dakterras van circa 19 m², gelegen op het zuidwesten, heeft u een magnifiek uitzicht over het groene Meerlandpark. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek én een eethoek en er is een elektrische zonwering aanwezig.

Eerste verdieping:
In de hal is de in 2017 vernieuwde toiletruimte gelegen. Aansluitend biedt de overloop toegang tot drie royale slaapkamers en twee badkamers.

De slaapkamers zijn respectievelijk circa 21, 19 en 14 m² en zijn voorzien van een bamboe parketvloer en een draai-/kiepraam. Via slaapkamer 3 is een praktische inbouwkast te bereiken.

De moderne badkamer is in 2017 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een moderne wastafelmeubel met een spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wand- en vloerbetegeling. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in de trapkast.

In de tweede badkamer bevinden zich een inloopdouche en een wastafel met spiegel. Ook deze moderne badkamer is in 2017 vernieuwd.

Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een praktische inpandige berging. Een trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.

Tenslotte is via buitenom de inpandige fietsenberging te bereiken.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- De toiletruimte en de badkamers zijn in 2017 vernieuwd.
- De woning is in 2017 grotendeels nieuw gestuukt en geverfd.
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
- De stadsverwarmingsunit is eigendom.
- Het is indien gewenst mogelijk om een carport te realiseren.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure