Zandkever 17 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Een comfortabele woning met hele fijne ruimtes door de rechte muren en het platte dak. Grote raampartijen zorgen voor veel licht inval waardoor de woonkamer ook tijdens de korte dagen van het jaar licht is. In de zomer kun je heerlijk genieten en ontbijten in de zon op het terras wat je oprecht als een verlengde van je huiskamer ervaart". Aldus de verkoper.

Dit royaal geschakeld woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse (sociale) voorzieningen op korte afstand gelegen. Daarnaast beschikt de woning een aanpandige berging, een keuken met alle denkbare apparatuur en grote leefruimtes; dit kenmerkt zich onder andere door de royale woonkamer, een eetkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daar kunt u van vele zonuren genieten.

De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke omgeving in deelplan Zandrijk (Meerhoven). Alle voorzieningen voor zowel wonen als ondernemen liggen op korte afstand, zoals een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportaccommodatie en Eindhoven Airport. Daarnaast ligt op loopafstand het landschapspark Meerland, het groene hart van Meerhoven. De woning is perfect gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58, A50 en op enkele minuten loopafstand ligt de HOV met snelle verbindingen naar het stadscentrum en Eindhoven Airport.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving en de oprit maakt het mogelijk om een auto op eigen terrein te kunnen parkeren.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang, de woonkamer, eetkamer, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Het woongedeelte bestaat uit een eetkamer aan de voorzijde van de woning en een woonkamer aan de achterzijde. De keuken bevindt zich tussen de eet- en de woonkamer.

De eetkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht op de straat. De eetkamer is een fijne en grote leefruimte waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer toegang tot een praktische inbouwkast welke ideaal is voor voorraad en/of het opbergen van huishoudelijke apparaten. De vloer is voorzien van een fraaie eikenvloer welke is doorgelegd tot in de keuken en woonkamer.

De moderne keuken is in dubbele wandopstelling uitgevoerd en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, laden en al het denkbare (inbouw)apparatuur: een quooker, een keramische kookplaat en een separate grillplaat, een RVS afzuigschouw, vaatwasser, stoomoven, een koelkast met vriesvak en een koffiezetapparaat.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval maar ook een leuk uitzicht op de achtertuin. De royale woonkamer biedt u vanwege de grootte meerdere indelingsmogelijkheden.

De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. U geniet in deze tuin van vele zonuren. Voor de nodige schaduw is er zonwering aangebracht op de achtergevel. Daarnaast is de tuin aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse plantenborders met vaste beplanting.

De berging bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de oprit. De berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De grote overloop geeft toegang tot de slaapkamer en een badkamer. De vloer is voorzien van laminaat en deze is doorgelegd tot in de slaapkamer.

De royale ouderslaapkamer (ca. 20 m²) is over de volle breedte en aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de slaapkamer.

De geheel betegelde en complete badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een wandcloset en een dubbele wastafel. Naast de mechanische ventilatie is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. In het planfond zijn inbouwspots verwerkt.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en de tweede badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorgelegd is tot in de slaapkamers.

2 Slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en een slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn circa 10 m², 10 m² en 7 m² groot en keurig afgewerkt.

De tweede badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchecabine, duobloc closet en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. In deze ruimte is mechanische ventilatie aanwezig, maar ook een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Algemeen:
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van draai-kiepkozijnen;
- Energielabel A;
- Uitstekend bereikbare locatie, nabij scholen, kinderdagverblijf, winkels en uitvalswegen.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure