Zandkever 51 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Een heerlijk huis op een schitterende locatie! Al jaren wonen wij met veel plezier in Meerhoven, in een heel gezellige straat bestaande uit gezinnen met en zonder kinderen. Alle voorzieningen als winkels, scholen, sport, zorg en OV zijn op loopafstand. Het huis is speels ingedeeld met heel lichte ruimtes en met een weids uitzicht over het park Meerrijk, dat bruist van activiteit. In het park wordt volop gewandeld, gesport en genoten van de speeltuintjes, de dieren en de grote waterpartijen.” aldus de verkoper.

Moderne, lichte en speels ingedeelde woning (type split-level) met een inpandige garage, woonkamer met openhaard, separate eetkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Tenslotte beschikt de woning over een grote multifunctionele ruimte. De woning is licht en ruim en is voorzien van grote raampartijen.

De woning heeft een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde over landschapspark Meerland met wandel-/fietspaden, speelgelegenheid, sportgelegenheid, zandstrandjes, water en bos. Winkelcentrum Meerhoven bevindt zich op loopafstand, evenals scholen, golfbaan Welschap, tennisbaan en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (7 groepen) en volledig betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn de garage en via een trapopgang de woonkamer te bereiken.

De ruime inpandige garage, circa 20 m², is voorzien van een sectionaal deur en wordt verwarmd middels vloerverwarming en een radiator.

Via de garage is een grote multifunctionele ruimte in het souterrain van circa 26 m² te bereiken. Deze fijne extra ruimte is te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, speelruimte, kantoorruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens een praktische bergruimte.

Eerste verdieping:
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een imposante raampartij met een fraai uitzicht op het Meerlandpark. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras. Verder is de woonkamer voorzien van een openhaard met moderne schouw.

Via een trapopgang is de eetkamer te bereiken met een doorkijk naar de woonkamer. Aansluitend is de open keuken gelegen. De nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en bergruimte.

Slaapkamer 1, circa 19 m², is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier heeft u eveneens een schitterend uitzicht over het achtergelegen park.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, circa 9 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan, closet, wastafel in meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

In de bergruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een vlonderterras met zonnescherm, gazon, elektrapunten, groene erfafscheiding en een eigen achterom. Het hoger gelegen terras is voorzien van een elektrische zonnescherm.

Algemeen:
- De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket: vloer-, muur- en dakisolatie alsmede hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen.
- In een groot gedeelte van de woning ligt een fraaie tegelvloer van keramisch hardsteen voorzien van vloerverwarming. Deze is aanwezig in de hal, garage, multifunctionele ruimte, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en bergruimte.
- Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn voorzien van net stucwerk.
- Veel lichtinval door grote raampartijen in de gehele woning.
- Er is een uitgebreide zonwering aanwezig, te weten:
- Buitenjaloezieën over de gehele achtergevel;
- Elektrisch knikarm zonnescherm met gesloten cassettesysteem over de volle breedte van de woning bij terras;
- Handmatig zonnescherm bij vlonderterras.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure