Zandschuit 5 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Meerhoven ligt deze lichte en moderne tussenwoning met een fijne tuin op het zuidwesten. De woning is ruim van opzet, heeft 3 slaapkamers en een ruime open zolderruimte. Door de verdiepingshoge ramen krijgt de woning een prettige lichtinval en door de schuifpui vanuit de woonkamer heeft u een optimaal tuincontact.

De woning is gelegen in deelplan Zandrijk, aan een brede en zeer rustige laan en met vrij uitzicht op het Beatrixkanaal. De dagelijkse wijkvoorzieningen liggen op zeer korte afstand. Denkt u daarbij aan scholen, peuterspeelzalen, winkels, golfclub Welschap en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Daarnaast bent u binnen 5 minuten middels de HOV lijn in het centrum van Eindhoven. Ook het bedrijvenpark Flight Forum, de snelweg Randweg Eindhoven (A2) en Eindhoven Airport zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de leuk aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning.

De gehele begane grond is voorzien van fraaie houten parketvloer.

In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars + krachtstroom), garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een fonteintje en mechanische ventilatie.

De lichte en ruime woonkamer is uitstekend in te delen en heeft door de grote raampartij met aluminium schuifpui aan de achterzijde een prettig tuincontact.

De open keuken in muuropstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een nette inrichting met keramische kookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een verhard terras, gazon, borders en wordt omsloten door een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 7 m². De tuin heeft een eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

Slaapkamer 1, zeer ruime en lichte kamer van circa 16 m². De kamer is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en verdiepingshoge ramen.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een verdiepingshoog raam.

Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een verdiepingshoog raam.

De grotendeels betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie.

De halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een staand closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de open zolderruimte te bereiken. Deze lichte ruimte is voorzien van een laminaatvloer en is prima te gebruiken als vierde slaapkamer, werk- of speelkamer. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Tevens is er een vergunning aanwezig om op deze verdieping een dakterras te realiseren aan de achterzijde van de woning.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is grotendeels voorzien van net stucwerk op de wanden en plafonds.
- Vergunning voor een dakterras is reeds aanwezig.
- Bouwjaar circa 1999.
- Indicatie inhoud 350 m3.
- Woonoppervlakte circa 112 m2.
- Perceeloppervlakte 152 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure