Zandtong 20 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze jonge twee-onder-één kapwoning is onder eigentijdse en moderne architectuur gebouwd en is voorzien van een royale en tuingerichte woonkamer, open moderne keuken, vier ruime slaapkamers, nette badkamer, twee nette toiletruimtes en een ruime inpandige berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een houten berging is op het noordwesten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk Zandrijk (Meerhoven) met om de hoek een speeltuintje. Op loopafstand bevinden zich landschapspark Meerland en winkelcentrum Meerhoven met al haar winkelvoorzieningen en een gezondheidscentrum met een apotheek. Ook sportfaciliteiten, basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand evenals de bushalte, waardoor het centrum van Eindhoven gemakkelijk te bereiken is. Ook de snelweg A2 en Eindhoven Airport zijn zeer snel en gemakkelijk te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de toiletruimte met een closet en fonteintje gelegen. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de inpandige berging te bereiken.

De royale en tuingerichte living heeft een oppervlakte van circa 52,5 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. Op de vloer ligt een fraaie antraciet tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de hal. Door de hoogteverschillen in het plafond en de prettige lichtinval heeft de living een ruimtelijk en speels karakter. Via een aluminium schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne lichte keukeninrichting met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte.

In de ruime inpandige berging bevindt zich de wasmachineaansluiting en volop bergruimte. De berging is tevens van buitenaf, via de oprit, te bereiken.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne tuintegels, een grote elektrisch bedienbare zonneluifel, elektrapunten, buitenverlichting en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en achterin de tuin staat een houten berging.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer die is doorgelegd in de slaapkamers.

De slaapkamers zijn ruim van opzet (respectievelijk circa 18,5 m², 10,5 m² en 7,5 m²) en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de ouderslaapkamer is over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde gelegen.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met een closet en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een ruime vierde slaapkamer van circa 15,5 m² gelegen voorzien van een nette laminaatvloer en bergruimte onder de kapschuinte. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie unit en een extra water-/wasmachineaansluiting.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel A.
- De warmtewisselaar t.b.v. de stadsverwarming is gehuurd a circa € 17,50 per maand.
- De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure