Zandzegge 91 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ons huis is een comfortabele woning die weinig onderhoud vergt. We wonen in een autoluw hofje waar iedereen zichzelf kan zijn. Belangrijke voorzieningen zoals huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapie zijn gevestigd in ons gezondheidscentrum dat onderdeel is van een modern winkelcentrum waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. Dit alles op loopafstand. Vergeet daarbij niet het prachtige natuurpark waar je uren kunt dwalen langs en over de waterloopjes en bruggen. Een hengeltje uit kunt werpen of de eendjes voeren bij de vele waterplassen die het park kenmerkt. Picknicken met je familie in het groene gras terwijl de dieren rustig staan te grazen. Tegen de avond loop je de heuvel op om te genieten van het panoramische uitzicht over Meerhoven en als kers op de taart pak je ook nog even de spectaculaire zonsondergang mee die de lucht rood laat opgloeien. Als je graag fietst, kun je langs het Beatrix kanaal veel kilometers maken over de Slow-lane en genieten van de geweldige natuur om je heen. Wil je shoppen in Eindhoven dan loop je even het fietspad af naar de bushalte waar ieder kwartier een bus stopt die je binnen een kwartiertje naar de binnenstad brengt. Ook heeft Meerhoven goede uitvalswegen; je bent zo op de snelweg. Wil je vliegen, Eindhoven Airport is van alle gemakken voorzien. Trouwens het is ook gezellig om onder het genot van een drankje en een hapje op het promenadedek de vliegtuigen te zien gaan en komen. Kortom, Meerhoven heeft eigenlijk alles wat je maar kunt wensen. En dit alles binnen handbereik. Wat ons betreft zullen we deze wijk met alle vriendelijke en behulpzame mensen zeker gaan missen, maar door overplaatsing in verband met werk moeten we helaas deze fijne omgeving gaan verlaten om elders een nieuw thuis te creëren.” aldus de verkoper.

Comfortabel woongenot op een hele prettige locatie! Dat vindt u bij deze uitstekend onderhouden semi-bungalow met een carport, twee bergingen en een verzorgde achtertuin. Verder beschikt de woning over een royale uitgebouwde woonkamer, nette open keuken en drie slaapkamers waarvan één slaapkamer en een badkamer op de begane grond liggen. Deze jonge woning is uiteraard volledig geïsoleerd.

De woning is gelegen aan rustig, autoluw hofje in de wijk Zandrijk (Meerhoven). Op 5 minuten loopafstand is het winkelcentrum Meerhoven gevestigd met diverse voorzieningen. Het grote park Meerland en diverse speeltuinen liggen ook op loopafstand. HTC/ASML liggen op 10 autominuten rijden en er is tevens een snelbusverbinding naar het centrum van Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de entree bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de stadsverwarmingsunit. Toegang tot de inpandige berging en de hal.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, gang, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde en lichte toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer in een lichte tint met vloerverwarming. In de aanbouw, slaapkamer en inpandige berging is geen vloerverwarming aanwezig.

Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkamer ontstaan. Het is een prettige en lichte leefruimte, mede door de grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde en een tweetal lichtkoepels.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en via een deur is de voortuin te bereiken.

Vanuit de hal zijn via een gang de badkamer en de slaapkamer op de begane grond te bereiken.

De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en een wastafel met spiegel en planchet.

De ruime slaapkamer van circa 16 m² is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De inpandige berging is zowel vanuit de hal als vanuit buiten te bereiken. Hierdoor is deze berging zeer geschikt voor gebruik als fietsenberging. Tevens bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop, voorzien van een nette laminaatvloer, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een toiletruimte.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een tweetal draairamen.

De ruime, volledig betegelde en lichte toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een wastafelmeubel met een elektrische boiler.

Buiten:
Naast de oprit is de aangelegde voortuin met een elektrische zonneluifel gelegen.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van grote tegels, een vijverpartij, enkele plantenborders en een eigen achterom. Tenslotte is hier een aangebouwde berging voorzien van elektra gelegen.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Verwarming middels stadsverwarming (eigendom).
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- Eigen oprit met carport.
- In de entree, hal, woonkamer, keuken en badkamer ligt een tegelvloer in een lichte tint voorzien van vloerverwarming.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure