Zeeheldenlaan 231 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een jonge en instapklare tussenwoning!

De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd conform recente bouweisen. Daarnaast is de woning gasvrij en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Een huis dat klaar is voor de toekomst! Extra fijn is de eigen parkeerplek op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein waardoor er altijd een plekje voor je gereserveerd is. Naast de hoge isolatiewaarde beschikt de woning over een fijne woonkamer, open moderne keuken, drie slaapkamers, modern betegelde badkamer en toiletruimte, grote open zolderkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote terrasoverkapping en ruime berging is op het noordoosten gelegen.

De woning is gelegen in een vernieuwd deel van de wijk Hemelrijken in Oud-Woensel, met om de hoek een groen plantsoen met speelgelegenheid. Om de andere hoek liggen de Kruisstraat en Woenselse Markt met een grote variëteit aan winkels en eettentjes en op zaterdag een grote weekmarkt. De woning is zeer centraal en gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, Strijp-S, diverse scholen, TU/e, Fontys Hogescholen, sport- en gezondheidsvoorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. In de hal bevinden zich de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de deels betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De fijne woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33 m² en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken met een eetgedeelte aan de achterzijde. Op de vloer ligt een fraaie antraciet laminaatvloer met een tegellook, welke doorloopt in de hal. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte alsmede de opstelling van de boiler en de warmtepomp (huur).

De open keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een kookeiland met een inductiekookplaat, afzuigkap, berglades en een bar. In de wandopstelling bevinden zich de spoelbak, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en de keuken heeft een moderne uitstraling door de hoogglans witte inrichting.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (circa 13,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met een draai-/kiepraam, hor en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 10,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een Frans balkon met een draai-/kiepraam, hor en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3 (circa 5 m²) is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met een draai-/kiepraam, hor en een elektrisch rolluik.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een verlichte spiegel en een designradiator. Het geheel is modern uitgevoerd met een grijze tegelvloer en lichte en grijze wandbetegeling.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een ruime open zolderkamer van circa 24 m² gelegen, voorzien van een laminaatvloer, dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. Gezien de grootte van deze ruimte kan er eventueel een extra (slaap)kamer gecreëerd worden.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een grote aluminium terrasoverkapping met glazen schuifdeuren. Ook in lente en herfst kun je hier dus lekker “buiten” zitten. Verder is de tuin aangelegd met grote moderne tuintegels en wordt de tuin omsloten door een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat een ruime geïsoleerde berging van circa 9 m² met vloerverwarming. Naast de berging is een praktische overkapping gelegen en via de eigen achterom is het achtergelegen parkeerterrein te bereiken. Op dit parkeerterrein is een eigen parkeerplaats gelegen.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat.
- Energielabel A.
- De warmtepomp is gehuurd voor een bedrag van € 77,83 per maand.
- De servicekosten voor de parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein bedragen € 17,07 per maand.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure