Zeelsterstraat 101 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Zeven jaar voor ik op zoek ging naar een koophuis fietste ik door de Zeelsterstraat en dacht: hier zou ik ooit willen wonen. Toen ik er daadwerkelijk woonde kwam die herinnering ineens weer boven. Ik werd verliefd op de half ronde voordeur en het kijkraampje en zag in de gang vrolijk rennende kinderen voor me. Tegelijkertijd moest ik denken aan mijn lievelingsoma. Vanaf dag 1 voelde ik me er welkom en geborgen. Een jaar later werd ons kind geboren. We hebben uren in de beschutte tuin van de zon en het leven genoten. Met veel plezier hebben we in dit fijne huis gewoond en later gewerkt. En nu gun ik dit huis (aan) een nieuw gezin.” aldus de verkoper.

Sfeervol woonhuis in karakteristieke stijl!

Deze geweldig leuke en vooroorlogse tussenwoning is voorzien van veel authentieke elementen zoals een terrazzovloer, glas-in-lood ramen, tegel- en gemarmerde lambrisering, paneeldeuren, bakelieten klinken en een vestibule. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, gesloten keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en twee zolderkamers. De verzorgde achtertuin met een berging is op de zonzijde gesitueerd.

De woning is gunstig gelegen aan een doorgaande weg in stadsdeel Strijp nabij diverse uitvalswegen, het stadscentrum, scholen, winkels en sportaccommodaties.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraaie voordeur met glas-in-lood bereikt u de vestibule met de meterkast en originele tegellambrisering. Een klapdeur met glas-in-lood biedt toegang tot de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met gemarmerde lambrisering. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken.

De vestibule, hal, keuken, portaal en toiletruimte zijn voorzien van een authentieke terrazzovloer.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 28 m², is voorzien van een parketvloer en een grote raampartij met prettige lichtinval aan de voor- en achterzijde. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met een dubbele spoelbak en een gasfornuis. Hier is tevens een verdiepte kelderruimte aanwezig.

Aansluitend is een portaal gelegen met de opstelling van de Nefit Ecomline c.v.-ketel (1998) en de wasmachineaansluiting. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte uitgerust met een closet en authentieke wandbetegeling.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een verhard terras aan de achtergevel, een zonneterras achterin de tuin, sierbestrating, gazon, border met beplanting en een achterom aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast.

Slaapkamer 1, circa 12,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grenen planken vloer, twee draairamen, een rolluik, een inbouwkast en een authentieke wastafel.

Slaapkamer 2, circa 11,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grenen planken vloer, twee draairamen en een inbouwkast.

Slaapkamer 3, circa 4,5 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grenen planken vloer en een draairaam.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, wandcloset en een wastafel. Een deur biedt toegang tot het plat dak aan de achterzijde waar indien gewenst een balkon gerealiseerd kan worden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de grote voorzolder zijn twee kamers, inbouwkast, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.

De twee zolderkamers zijn voorzien van een dakkapel met een draairaam en bergruimte onder kapschuinte. Beide kamers zijn ideaal voor gebruik als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer.

Algemeen:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure