Zeelsterstraat 211 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Het huis is ruim en licht, heeft veel potentie daardoor. De buurt is rustig maar zeker niet doods. Eigenlijk precies geschikt voor een gezin met (jonge) kinderen. Onze kinderen zijn geboren in dit huis, opgegroeid in deze buurt en gingen naar de basisschool een stukje verderop in de straat, ideaal! Als het niet door uitbreiding van onze onderneming noodzakelijk zou zijn om te verhuizen waren we zeker nooit weggegaan. We hebben voordat we in dit huis gingen wonen de gehele benedenverdieping gerenoveerd. Nieuwe bedrading, nieuwe plafonds, alles nieuw gestuct. Vloerverwarming (altijd heerlijke temperatuur, geen radiatoren), granieten vloer (niet kapot te krijgen) en een hele fijne keuken die ik in ons nieuwe huis enorm ga missen.” aldus de verkoper.

Deze jaren ’30 tussenwoning biedt u verrassend ruime kamers die zorgen voor veel woonplezier. De zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel welke over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. De landelijke stijl van de keuken draagt bij aan de jaren ’30 sfeer die de woning uitstraalt.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de woonwijk “Het Ven” van stadsdeel Strijp. Diverse uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken via de Noord Brabantlaan die u met de ring van Eindhoven verbindt. Busverbindingen, sportaccommodaties, scholen en winkelvoorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Parkeergelegenheid voor uw auto is er in de straat.

Indeling:
Begane grond:
De onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is omheind met een hekwerk en een poort. De tuin is grotendeels bestraat en er zijn enkele plantenborders met vaste beplanting. De hal is voorzien van de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). De vloer is voorzien van een graniet (Verde Marina) met vloerverwarming welke terugkomen in alle vertrekken op de begane grond. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval maar ook een leuk uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren die toegang geven tot het terras in de achtertuin. Er zijn in deze ruimte meerdere indelingsmogelijkheden. Tussen de woonkamer en de keuken is de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische kast welke ideaal is voor opslag.

Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken gelegen voorzien van een landelijk keukenmeubel. Het keukenmeubel biedt u volop bergruimte met de hoeveelheid boven- en onderkasten en laden. Het keukenblad is van granito en er is een jaren ’30 wasbak gerealiseerd. Qua apparatuur is er een 5-pits gaskookplaat met daaronder een oven (oven werkt niet functioneel, grill wel), een vaatwasser en een koelkast/vriezer. Vanuit de keuken toegang tot een bergruimte, toiletruimte en het terras in de achtertuin.

De praktische bergruimte is voorzien van de opstelling van de CV-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2002) en boiler. Daarnaast is hier de aansluiting voor was- en droogapparatuur.

De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De diepe en privacy biedende achtertuin is circa 18 meter lang en gelegen op het zuiden. U geniet in deze tuin van veel zonuren. De tuin is aangelegd met een terras, een gazon en diverse plantenborders met vaste beplanting. Er is een berging (2 stuks) en achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en het plat dak.
De vloer is voorzien van laminaat welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De wandafwerking is voorzien van stucwerk. Indien gewenst is het mogelijk om van het plat dak een dakterras te maken.

Er is een slaapkamer aan de voorzijde- en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de aansluiting voor een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval.

De modern betegelde badkamer is royaal van opzet. Er is rekening gehouden om hier eventueel nog een ligbad te realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met daarin een wastafel verwerkt en een wandcloset. Het reservoir zal nog afgewerkt gaan worden voor de koper.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een grote open zolderruimte. De ruimte is voorzien van een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning en biedt u veel daglicht. Daarnaast is er een airco-installatie, een radiator en een vaste wastafel. De open ruimte biedt u volop mogelijkheden.

Algemeen:
- De woning is voorzien van vloerisolatie en dakisolatie. Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Diepe achtertuin gelegen op het zuiden;
- Grote leefruimtes;
- Centrale ligging ten opzichte van de Noord Brabantlaan welke u verbindt met de ring van Eindhoven;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure