Zeelsterstraat 52 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Dit fantastische huis is op zoek naar nieuwe bewoners die direct gecharmeerd zijn van de karakteristieke jaren ’30 sfeer met authentieke details maar ook de hedendaagse moderne gemakken waarderen. De woning is voorzien van een sfeervolle living, fijne keuken, praktische kelder, vier slaapkamers, twee badkamers en een zolderruimte. De achtertuin is gesitueerd op het noorden.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Het Ven (stadsdeel Strijp), nabij winkels, scholen, sportgelegenheden, Albert Heijn XL, het Jacob Oppenheimerpark en het Philips van Lenneppark. Ook het gezellige Sint Trudoplein en het bruisende Strijp-S liggen op fietsafstand, alsmede het stadscentrum. Via de Noord Brabantlaan en Tilburgseweg is er een snelle ontsluiting richting de diverse snelwegen.

Er zijn diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig zoals lambrisering in de hal, glas in lood, en paneeldeuren.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar eerste verdieping. De vloer is voorzien van een tegelvloer. Middels een deur is er toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer gesitueerd welke middels glas in lood ensuite deuren wordt gesplitst van het eetgedeelte. Beiden ruimtes zijn voorzien van een massieve eikenhoutenvloer en een origineel plafond. In het eetgedeelte bevindt zich een praktische trapkast.

De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, wasbak, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse kasten en lades. Daarnaast is er een ingebouwde opbergkast aanwezig.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de toiletruimte, een opbergkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer, opbergkast en het plat dak.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 8,7 m². De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 6,5 m². Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is circa 5,5 m² en kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en 2.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken de voorzolder met aansluitend de vierde slaapkamer en een cv-ruimte, met de opstelling van de cv-ketel alsmede de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een opbergkast en een badkamer ensuite.

De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweetal wastafels, een wandcloset en een douchecabine.

Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze is voorzien van verlichting.

TUIN:
Deze diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden en is voorzien van een verhard terras, diverse borders, een achterom en een gazon. Tevens bevindt zich hier een berging welke is voorzien van water en elektra.

ALGEMEEN:
- Voorzien van 2 badkamers en vier slaapkamers;
- Voorzien van een diepe achtertuin;
- Energielabel E.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure