Zomereik 2 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Destijds verliefd geworden op het dorpskarakter van het Trudoplein, met zijn kerk, gezellige terrasjes, weekmarktje en winkels. Toen de mogelijkheid zich voordeed om in deze leuke buurt te mogen komen wonen, geen moment geaarzeld en deze kans met beide handen aangegrepen. Het huis ligt geheel vrij en heerlijk rustig aan een straatje met alleen bestemmingsverkeer. Altijd parkeerplek voor de deur en kinderen kunnen veilig op straat of op het pleintje spelen. Alle faciliteiten liggen hier letterlijk om de hoek. Daarnaast liggen het PSV-stadion, Strijp-S en het centrum van Eindhoven op loopafstand. Kortom, midden in het bruisende leven van de stad en tegelijk heerlijk rustig. Voor ons is nu een tijd gekomen om samen op zoek te gaan naar een hele fijne andere plek. We gunnen het huis aan nieuwe bewoners en wensen hen net zoveel woon- en leefplezier als wij zelf hebben gehad.” aldus de verkoper.

Deze jonge vrijstaande woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, open moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een keurig aangelegde stadstuin met een berging.

De woning is gelegen in het in 2007 gerealiseerde plan Trifolium in stadsdeel Strijp, om de hoek van één van de meest gezellige winkelgebieden van Eindhoven met o.a. een apotheek, een bakker, een ijssalon, twee supermarkten en een drogisterij. Tevens bevinden zich hier veel kleine en unieke winkels, eethuisjes en terrasjes. Het Sint Trudoplein voelt aan als een dorpsplein maar de binnenstad is op loopafstand. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken alsmede diverse sportaccommodaties, diverse scholen en een dokterspost.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal bevinden zich de garderobe en meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier volledig betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, evenals de hal en de keuken. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en een open trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.

De open keuken is voorzien van een moderne en lichte inrichting in een hoekopstelling met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De diverse kasten waaronder een apothekerskast en een praktische trapkast bieden voldoende bergruimte.

De keurig aangelegde stadstuin, gelegen op het westen, is geheel verhard en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en een dubbele stalen poort. De tuin ligt gedurende de gehele dag half in de zon en half in de schaduw. De zon draait zo dat er dus gedurende het gehele jaar altijd genoeg zon maar ook genoeg verkoeling aanwezig is. Achterin de tuin is de stenen berging voorzien van elektra gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2 is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douchecabine, twee wastafels in meubel met spiegelkast, wandcloset en een designradiator.

In de wasruimte bevinden zich de opstelling van de Agpo c.v.-ketel (2007), mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluitingen.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in oktober 2016 uitgevoerd.
- De wanden en plafonds zijn in 2012 voorzien van glad stucwerk.
- De keuken is in 2012 geplaatst.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure