Zomerland 46 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE MET VLIERING EN FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE ACHTERTUIN, GELEGEN IN GEWILDE WOONOMGEVING "BRONZENWEI" MET VRIJ UITZICHT. DE WONING HEEFT 12 EIGEN ZONNEPANELEN (2015).

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met laminaatvloer, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Vernieuwde en moderne, tot plafond betegelde, toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer, een praktische bergkast en een uitzicht op tuin en terras. Het vernieuwde stucwerk is strak en glad aangebracht. De radiatoren zijn weggewerkt achter een sfeervolle ombouw.

De open keuken (2010) zit aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over een veldje en de verkeersluwe straat aan de voorzijde. De moderne witte hoogglans keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad. Verder is er aanwezig een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, combimagnetron (2019), koelkast en vaatwasser (2019). Verder is er een designradiator geplaatst aan de wand naast de keuken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook is hier de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen.

De slaapkamers hebben laminaatvloeren en glad stucwerk. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van houten kozijnen met isolatieglas en rolhorren.

De vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad met moderne thermostaatkraan en douche. Er is een fraaie wastafel in een meubel met opberglades en een designradiator aanwezig. Er is een natuurlijke en mechanische ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. De trap is in 2018 geschilderd.

De zolder is gesplitst in een voorzolder met bergruimte, een stookruimte met de opstelling van de combi-ketel (Intergas, 2016) en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Ook is hier een wastafel met kraantje gelegen.

De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, groot dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.

Tuin:
Keurig aangelegde voortuin met ruime oprit naar garage. De garage, circa 21 m², is voorzien van een keukenblok en ruime vliering met vlizotrap. Tevens heeft de garage een kanteldeur met loopdeur en een kraantje.

Ruime, fraaie aangelegde, zonnige achtertuin met 2 terrassen. Het terras achter op het perceel heeft een sfeervolle houten terrasoverkapping (2017).

Algemeen:
* 12 eigen zonnepanelen op de achterzijde van het dak.
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, gehele woning voorzien van isolerende beglazing (behalve de boven uitzet raampjes).
* Luxe afgewerkte tweede verdieping. In 2018 opnieuw gestuukt en voorzien van een nieuwe vloer.
* De woning heeft een uitstekend afwerkingsniveau.
* Fraai gelegen naast een wandelpad.
* Rustige ligging in jonge en kindvriendelijke woonomgeving “Bronzenwei”.
* Gehele eerste verdieping (m.u.v. badkamer) voorzien van fraaie laminaatvloer.
* Inhoud circa 539 m³.
* Perceeloppervlakte 230 m².
* Bouwjaar circa 1988.
* Op fietsafstand van Eindhoven.
* Ideale ligging t.o.v. scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen, NS-station en St. Anna Ziekenhuis.
* Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
* Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure