Zuiderzeelaan 42 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning? Kom dan ‘ns kijken bij deze gemoderniseerde tussenwoning met een ruime Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een gemoderniseerde keuken, badkamer en toiletruimte. De fraai aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het zuiden gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Woenselse Heide met vrij uitzicht op een groen plantsoen met een speeltuintje. Om de hoek ligt winkelcentrum Nederlandplein met allerlei winkelvoorzieningen. Ook basisscholen, het Henri Dunantpark, speelpark De Splinter en de sportvoorzieningen aan de Vijfkamplaan liggen op loopafstand. Uitvalswegen alsmede het stadscentrum zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de halfhoog betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De ruime Z-vormige woonkamer is een fijne en lichte ruimte en is voorzien van een houten vloer welke doorloopt in de hal. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Het eetgedeelte met een praktische trapkast met hierin de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) is aan de achterzijde gelegen.

De separate keuken is tevens aan de achterzijde gesitueerd. De moderne en lichte inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast met een vriesvak en een close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met sierbestrating, een drietal groene plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Naast de berging is de eigen achterom gelegen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast.

Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer van circa 13 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en een draairaam met een hor.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, designradiator en een modern wastafelmeubel. Een draairaam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie en de tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en een dakraam.

Slaapkamer 4, circa 14 m², is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd.
- De Nefit Economy HR c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure